婚前房產協議書范本合同編號：__________婚前房產協議書甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房產基本情況1.1該房產位于__________，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2該房產的購買時間為__________年__________月__________日，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3該房產的首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、房產權益分配2.1雙方確認，該房產為甲方婚前個人財產，甲方對該房產擁有獨立的所有權。2.2雙方結婚后，該房產仍歸甲方所有，甲方繼續承擔貸款及相關費用。2.3雙方明確，該房產在婚姻關系存續期間所產生的增值部分，歸甲方所有。三、房產處置3.1未經雙方協商一致，任何一方不得單獨出售、轉讓或設定抵押、擔保等權利于該房產。3.2雙方同意，如雙方在婚姻關系存續期間需出售該房產，應按照本協議約定的比例分配出售所得款項。3.3若雙方離婚，該房產的處置應按照本協議的約定進行。四、其他約定4.1雙方應遵守國家法律法規，履行本協議約定的各項義務。4.2本協議經雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。4.3本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證/不動產權證書2.購房合同3.首付款收據4.貸款合同及相關還款證明5.房屋評估報告（如有）6.雙方身份證明7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.未經雙方協商一致，單獨出售、轉讓或設定抵押、擔保等權利于該房產。2.未經雙方協商一致，擅自處分該房產。3.未按照本協議約定的比例分配出售所得款項。4.未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協議第一條約定的第一方。2.乙方：指本協議第一條約定的第二方。3.該房產：指本協議第一條約定的房產。4.婚前個人財產：指甲方在結婚前擁有的財產。5.婚姻關系存續期間：指雙方結婚后至離婚期間的時長。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.雙方對房產權益分配有爭議：解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定承擔貸款及相關費用：解決辦法：乙方有權要求甲方履行約定，甲方逾期不履行的，乙方可向金融機構或人民法院申請解決。3.雙方離婚，對房產處置有爭議：解決辦法：按照本協議約定的方式進行處置，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.需要辦理房產過戶手續：解決辦法：雙方攜帶相關證件至不動產登記中心辦理過戶手續。五、所有應用場景：1.甲方為婚前購買房產，希望在婚姻關系中明確房產權益。2.雙方在結婚前，對房產權益分配有