房產交易協議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本協議的約定支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本協議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋現狀為__________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本協議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起三個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）銀行按揭貸款：乙方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款合同及貸款批準通知書提交給甲方。（2）現金支付：乙方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1雙方同意，自銀行貸款批準通知書出具之日起十個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。3.2甲方應自過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內，將房屋交付給乙方。3.3交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出，并將房屋及附屬設施設備無償移交給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應按本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房款。4.2甲方應按本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議交易價格的10%。5.2若因房屋過戶產生的相關稅費及其他費用未按本協議約定承擔的，違約方應承擔相應責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.首付款支付憑證5.銀行貸款批準通知書6.房屋過戶稅費繳納憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協議約定的現狀。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定將房屋內的戶口全部遷出。4.甲方未按約定時間將房屋及附屬設施設備無償移交乙方。5.乙方未按約定時間辦理購房按揭貸款手續。6.任何一方未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.首付款：指乙方在本協議簽訂之日起三個工作日內支付給甲方的房款。4.剩余房款：指乙方應按本協議約定的方式支付的房款。5.房屋過戶：指將房屋所有權由甲方轉移至乙方的手續。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本協議交易價格的10%。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.甲方未按約定將房屋內的戶口全部遷出：解決辦法：甲方應盡快遷出戶口，否則乙方有權拒絕支付剩余房款。4.甲方未按約定時間將房屋及附屬設施設備無償移交乙方：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快移交房屋及附屬設施設備。5.乙方未按約定時間辦理購房按揭貸款手續：解決辦法：乙方應盡快辦理購房按揭貸款手續，否則甲方有