第4頁共4頁2024年貴陽市二手房購房合同范本甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積為____平方米。(二)出售房屋的所有權證證號為：___________________。第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、計價與付款方式該房屋轉讓總金額人民幣____元整;房價款的支付方式：現金支付。支付時間為：乙方在本協議簽訂之日付給甲方(人民幣)____元，(大寫)____元。甲方向乙方提供房權證、身份證復印件。甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余____元(人民幣)。(大寫)____元。每次付款，甲方收到后出具收據為準。第四條、此房屋的產權過戶手續由乙方辦理并承擔相關費用，甲方無條件協助提供所需的材料。第五條、甲方于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條、甲、乙雙方同意，雙方應于本協議生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續，甲方儲藏室隨房屋一并轉讓給乙方。在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除協議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協議第八條承擔違約責任。第八條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關的所有糾紛均由甲方負責。第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關雜費，由乙方承擔;第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條本協議一式二份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，均具有相同的法律效力。第十二條本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經對方同意并向對方支付違約金____元。出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____2024年貴陽市二手房購房合同范本（二）合同編號：XXXXX甲方：（買方姓名）身份證號碼：聯系電話：乙方：（賣方姓名）身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、合法、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方位于貴陽市的二手房進行買賣事宜達成如下合同：第一條買賣房屋基本情況1.乙方是本合同房屋的合法產權人，有完全的產權權益；2.本房屋位于貴陽市（具體地址），共有（幾室幾廳幾衛）房間，建筑面積為（幾平方米），房屋現狀良好，房屋及相關設施設備無任何影響居住的質量問題及瑕疵；3.本房屋的土地使用權、房屋產權未被司法機關查封、凍結、沒收或依法限制其轉讓的；4.本房屋的房屋權屬人、竣工環保評估等相關手續齊全，符合法律法規和主管部門的規定；5.本房屋未產生因裝修、維修等原因而影響房屋結構和使用功能的情況；6.本合同不違反國家法律法規和相關政策。第二條房屋交易價格及支付方式1.本房屋的交易價格為（具體金額）人民幣；2.甲方向乙方支付購房款項方式為一次性支付，于本合同簽訂之日起三個工作日內將購房款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付與驗收1.乙方應向甲方交付房屋的權益，包括房屋的產權證書、土地使用權證書、規劃許可證等權屬證明；2.乙方應將房屋的實際使用權移交給甲方，包括房屋內的一切固定設備、裝修、家具等。第四條房屋權屬及風險轉移1.本房屋的所有權證書及相關權屬文件由乙方向甲方交付后，房屋的所有權及風險即刻轉移給甲方，甲方享有房屋的所有權。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應當向對方支付違約金（具體數額），違約金不可免除，但可協商變更；2.任何一方發生違約行為，給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更、解除與終止1.合同的變更、解除和終止，必須經過乙方書面同意并在雙方簽字蓋章后方可生效。第七條法律適用、爭議解決及其他1.本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.本合同的爭議如經友好協商解決不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同附件1.本合同附件包括：房屋產權證書、土地使用權證書、規劃許可證、身份證明、交易款項支付憑證等。第九條合同生效及效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（買方）：