房地產轉讓合同通用(2024版)合同編號：__________房地產轉讓合同通用（2024版）甲方（轉讓方）：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：地址：聯系電話：一、房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于__________（詳細地址），房屋產權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房地產的規劃用途為__________，房屋建筑結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3該房地產的權屬清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。二、轉讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉讓該房地產的價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付轉讓款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方一次性支付甲方人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）在甲方將房地產過戶至乙方名下之日起5個工作日內，乙方一次性支付甲方剩余的轉讓款。三、房地產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房地產過戶手續，將房地產過戶至乙方名下。3.2房地產過戶手續辦理完成后，甲方應將房地產及相關證件（包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等）交付給乙方。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的物業資料，包括但不限于物業費、水電費等繳費記錄。四、權利義務4.1甲方應保證其對所轉讓的房地產擁有完全的所有權或者其他權利，且該房地產不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。4.2甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付轉讓款。4.3乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付轉讓款。4.4乙方自房地產過戶完成后，享有該房地產的一切權利，并承擔相應的義務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同轉讓款總額的____%。5.2若甲方在約定的時間內未能將房地產過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶完成后終止。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產權屬證明：包括房屋產權證、土地使用權證等。2.物業資料：包括物業費、水電費等繳費記錄。3.房地產過戶手續相關文件：包括過戶申請書、身份證明、戶口本等。4.房地產轉讓合同副本：甲乙雙方各執一份。二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內將房地產過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未能在約定時間內支付轉讓款，視為違約。3.甲方未能保證所轉讓的房地產擁有完全的所有權或其他權利，或存在權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產轉讓合同：指甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方的合同。2.轉讓款：指乙方支付給甲方的房地產購買價格。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的預付款。4.過戶：指將房地產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時過戶：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按時支付轉讓款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房地產權屬不清或存在法律問題：甲方應承擔違約責任，向乙方退還已支付的款項。若因此導致乙方損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方