個人住房按揭貸款合同《篇一》合同編號：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方個人住房按揭貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方_______元人民幣的貸款，用于購買_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按_______（年利率）執行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定執行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為_______元人民幣，還款期限為_______個月。第三條還款保證3.1乙方以所購買的住宅設定抵押，抵押權人為甲方。3.2乙方應按甲方的要求辦理房屋抵押登記手續，將抵押權證交付甲方持有。3.3乙方應確保抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值減少，乙方應在甲方要求的時間內采取措施恢復抵押物價值。第四條違約行為及認定4.1乙方未按約定的還款期限、還款方式和還款金額償還貸款的，視為違約。4.2乙方的個人信息、財務狀況及擔保措施等不真實、不準確、不完整的，視為違約。4.3乙方違反法律法規、合同約定，使甲方權益受到損害的，視為違約。第五條法律名詞及解釋5.1貸款人：指貸款的金融機構。5.2借款人：指接受貸款的個體工商戶、個人。5.3抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其所有權轉移或者設定負擔的動產、不動產。第六條執行中遇到的問題及解決辦法6.1甲方應按照約定的期限、金額和方式發放貸款，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方應按照約定的期限、金額和方式償還貸款，如乙方未履行或履行不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3合同履行過程中，甲乙雙方應遵守法律法規，不得擅自變更、解除合同。如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條應用場景本合同適用于金融機構與個體工商戶、個人之間就個人住房按揭貸款事宜達成的一致意見。8.1房屋買賣合同8.2房屋所有權證8.3個人身份證明8.4收入證明8.5其他與貸款相關的文件甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份）《篇二》合同編號：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方個人住房按揭貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方_______元人民幣的貸款，用于購買_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。1.2丙方作為擔保人，為乙方的還款義務連帶責任保證。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按_______（年利率）執行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定執行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為_______元人民幣，還款期限為_______個月。第三條還款保證3.1乙方以所購買的住宅設定抵押，抵押權人為甲方。3.2丙方作為擔保人，應按甲方的要求辦理連帶責任保證手續。3.3乙方應確保抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值減少，乙方應在甲方要求的時間內采取措施恢復抵押物價值。第四條違約行為及認定4.1乙方未按約定的還款期限、還款方式和還款金額償還貸款的，視為違約。4.2乙方的個人信息、財務狀況及擔保措施等不真實、不準確、不完整的，視為違約。4.3丙方未按約定履行連帶責任保證的，視為違約。4.4乙方違反法律法規、合同約定，使甲方權益受到損害的，視為違約。第五條甲方權利條款5.1甲方有權按照合同約定收取貸款利息。5.2甲方有權要求乙方按期償還貸款本金及利息。5.3甲方有權要求丙方履行連帶責任保證。5.4甲方在乙方違約的情況下，有權采取法律手段追究乙方的違約責任。5.5甲方在乙方違約的情況下，有權依法處置抵押物，以彌補損失。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應按期償還貸款本金及利息，否則甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。6.2乙方應確保的個人信息、財務狀況及擔保措施真實、準確、完整，否則甲方有權解除合同。6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自變更、解除合同。6.4乙方在合同履行過程中，應遵守法律法規，不得從事違法行為。第七條丙方責任條款7.1丙方作為擔保人，應按約定履行連帶責任保證。7.2丙方未按約定履行連帶責任保證的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。7.3丙方在乙方違約的情況下，應按照甲方的要求履行擔保責任。第八條應用場景本合同適用于金融機構與個體工商戶、個人之間就個人住房按揭貸款事宜達成的一致意見，并引入擔保人作為第三方主體，以增加貸款的安全性和可靠性。9.1房屋買賣合同9.2房屋所有權證9.3個人身份證明9.4收入證明9.5擔保人資質證明9.6其他與貸款相關的文件甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份）本合同通過引入擔保人作為第三方主體，增加了貸款的安全性和可靠性。甲方作為貸款人在合同中享有優先權利，包括貸款利率、還款方式、違約責任等方面的規定。乙方作為借款人需承擔還款義務，并確保的信息真實準確。丙方作為擔保人，為乙方的還款義務連帶責任保證。通過明確各方的權責，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時增加乙方的違約成本，提高合同的履行效率。《篇三》合同編號：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方服務商）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方個人住房按揭貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方_______元人民幣的貸款，用于購買_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。1.2丙方作為第三方服務商，為乙方專業的貸款咨詢服務。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按_______（年利率）執行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定執行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為_______元人民幣，還款期限為_______個月。第三條還款保證3.1乙方以所購買的住宅設定抵押，抵押權人為甲方。3.2丙方作為第三方服務商，應按甲方的要求專業的貸款咨詢服務。3.3乙方應確保抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值減少，乙方應在甲方要求的時間內采取措施恢復抵押物價值。第四條乙方權利條款4.1乙方有權按照合同約定收取貸款利息。4.2乙方有權要求甲方按期償還貸款本金及利息。4.3乙方有權要求丙方專業的貸款咨詢服務。4.4乙方在合同履行過程中，有權解除合同，但需承擔相應的違約責任。4.5乙方在合同履行過程中，應遵守法律法規，不得從事違法行為。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定的還款期限、還款方式和還款金額償還貸款的，視為違約。5.2甲方未按約定貸款服務的，乙方有權解除合同。5.3甲方在乙方違約的情況下，不得擅自處置抵押物。第六條丙方責任條款6.1丙方作為第三方服務商，應專業的貸款咨詢服務。6.2丙方未按約定服務的，乙方有權解除合同。6.3丙方在乙方違約的情況下，應按照甲方的要求協助處理違約事宜。第七條應用場景本合同適用于金融機構與個體工商戶、個人之間就個人住房按揭貸款事宜達成的一致意見，并引入第三方服務商，以增加貸款的專業性和透明度。8.1房屋買賣合同8.2房屋所有權證8.3個人身份證明8.4收入證明8.5第三方服務商資質證明8.6其他與貸款相關的文件甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方服務商）：__________簽訂日期：____