物業管理承包合同書模板(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：第一條物業管理項目1.2乙方接受甲方的委托，對物業進行包括但不限于保潔、安保、設施設備維護、綠化等物業管理服務。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業管理服務內容與標準3.1乙方應按照甲方提供的物業管理服務內容和要求，提供相應的服務。具體服務內容和要求詳見附件一。3.2乙方應確保物業管理服務的質量，達到甲方約定的服務標準。具體服務標準詳見附件二。第四條物業管理費用4.1乙方向甲方收取物業管理的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業管理費用。支付方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月費用。4.3乙方應向甲方提供正規發票，甲方有權要求乙方對物業管理費用進行審計。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同。5.3乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業管理費用的__%。6.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方及時改正，并支付相應的賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業管理服務內容和要求附件二：物業管理服務標準一、附件列表：

1.物業管理服務內容和要求

2.物業管理服務標準二、違約行為及認定：

1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間支付物業管理費用、要求乙方提供不符合約定服務質量的服務等。

2.乙方未按照約定提供物業管理服務，包括但不限于服務質量未達到約定的標準、未按約定時間提供服務、擅自變更合同約定等。三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指對物業進行包括但不限于保潔、安保、設施設備維護、綠化等服務的行為。

2.物業管理費用：指甲方支付給乙方的，用于物業管理的費用。

3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付物業管理費用：乙方應與甲方溝通，要求甲方及時支付；必要時，可依法向甲方追討欠款。

2.乙方服務質量未達到約定的標準：甲方有權要求乙方及時改正，并支付相應的賠償金；嚴重違約的，甲方有權解除合同。

3.合同履行過程中發生爭議：甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為物業所有權人或者使用權人，需要將物業委托給專業機構進行管理。

2.乙方為具有物業管理資質的專業機構，愿意接受甲方的委托