2024版賣房定金合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房產的現狀為________________（詳細描述房產的現狀，包括裝修情況等）。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付的定金為人民幣__________元整（大寫：________________元整），定金將在本合同第三條約定條件下退還或抵扣。第三條定金支付及退還3.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付定金。3.2甲方在收到定金后，應當為乙方辦理房產過戶手續。3.3若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。3.4若甲方未按約定時間辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。3.5在本合同簽訂之日起至過戶手續辦理完畢期間，甲方不得將房產出售給第三方，否則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.6若因政策等原因導致房產過戶手續無法辦理，甲方應退還乙方已支付的定金，雙方互不承擔違約責任。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房產交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內協助乙方辦理房產過戶手續。4.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方違反本合同第三條第3.5項約定的，應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房產過戶所需的相關稅費支付憑證5.定金支付憑證6.房產交付確認書7.房產過戶手續辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或未將房產所有權轉移給乙方，構成違約。2.乙方未按約定時間支付定金，或未按約定時間協助甲方辦理過戶手續，構成違約。3.甲方違反本合同第三條第3.5項約定，將房產出售給第三方，構成違約。4.因政策等原因導致房產過戶手續無法辦理，雙方均不承擔違約責任。5.雙方其他違反本合同約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房產的買方。3.定金：指乙方為本合同購買價格的一定比例支付的金錢，作為購買意向的確認。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金錢，作為違約責任的承擔。5.過戶手續：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，督促乙方盡快支付定金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.甲方延遲辦理過戶手續：甲方應及時與相關部門溝通，加快辦理進度。如因政策等原因導致無法辦理，雙方應友好協商解決。3.房產交付及過戶過程中出現爭議：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.甲方將房產出售給第三方：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有