共有房產(chǎn)共有協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.為了明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條共有房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，共有權(quán)人為甲方和乙方。第二條共有房產(chǎn)的管理和使用權(quán)2.1甲方和乙方按照本協(xié)議約定共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.2甲方和乙方應(yīng)共同參與該房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的支付。2.3甲方和乙方在使用該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方及共有房產(chǎn)的利益。第三條共有房產(chǎn)的處分3.1甲方和乙方共同決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于出售、出租等）。3.2在處分該房產(chǎn)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同參與并協(xié)商確定處分方案。3.3處分所得收益應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。第四條共有房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)4.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的費(fèi)用及支付方式。4.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督維修和保養(yǎng)工作的實(shí)施，確保該房產(chǎn)的安全和合理使用。第五條共有房產(chǎn)的債務(wù)和責(zé)任5.1甲方和乙方對(duì)共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)共同償還共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)共有房產(chǎn)造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方和乙方身份證明復(fù)印件3.共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)記錄4.維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證5.處分共有房產(chǎn)的相關(guān)文件6.共有房產(chǎn)債務(wù)和責(zé)任的證明文件7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定共同參與共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)2.未按照約定共同償還共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)3.未按照約定對(duì)共有房產(chǎn)造成的損害承擔(dān)責(zé)任4.未按照約定處理共有房產(chǎn)的處分事項(xiàng)5.未按照約定解決共有房產(chǎn)產(chǎn)生的爭議三、法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指由兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人共同擁有、共同使用、共同收益的房產(chǎn)。2.共有權(quán)人：指共同擁有共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的權(quán)利人。3.處分：指共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者其他減少財(cái)產(chǎn)價(jià)值的行為。4.連帶責(zé)任：指共同債務(wù)的債務(wù)人之間對(duì)債務(wù)的履行承擔(dān)相互連帶的責(zé)任。5.違約行為：指違反合同約定的一方或雙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理權(quán)和使用權(quán)爭議：通過友好協(xié)商確定管理權(quán)和使用權(quán)分配方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付爭議：提前約定維修和保養(yǎng)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，如有爭議可通過協(xié)商解決。3.處分共有房產(chǎn)爭議：按照約定協(xié)商確定處分方案，如協(xié)商不成可依法進(jìn)行處分。4.債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)爭議：按照本協(xié)議約定承擔(dān)連帶責(zé)任，如有爭議可通過協(xié)商解決。5.爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1