自愿解除房產合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于[具體房產地址，包括具體的小區名稱、樓號、單元號、房號]的房產簽訂了《[房產合同名稱，如商品房買賣合同]》（以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，就自愿解除原合同相關事宜達成如下協議：一、解除原因雙方經充分溝通與協商，一致同意自愿解除原合同，無任何一方存在違約行為導致本解除協議的簽訂。二、解除日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協議生效之日起正式解除，雙方基于原合同產生的權利和義務自解除之日起終止。三、費用處理1.乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣______元（大寫：______元整），甲方應在本協議生效后的__個工作日內，將上述全部購房款無息退還給乙方。退款方式為：甲方通過銀行轉賬的方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.因原合同簽訂及履行過程中所產生的各項稅費、手續費等費用，已由雙方各自承擔的，不再調整；尚未支付的，由相關責任方按照法律法規的規定承擔。四、房產原狀恢復1.乙方應在本協議生效后的__日內，將該房產及附屬設施設備按照接收時的原狀返還給甲方（如有自然損耗除外）。乙方應確保房產內的物品已全部清理完畢，且無任何遺留問題。2.若乙方對房產進行了裝修或改造，乙方應將房產恢復至可正常使用的毛坯狀態；若乙方無法恢復原狀，則應與甲方協商確定補償金額，并在本協議生效后的__日內支付給甲方。五、協助義務1.雙方應相互配合，積極協助對方辦理與原合同解除相關的各項手續，包括但不限于向相關部門申請撤銷備案登記、注銷預告登記等手續。辦理上述手續所需的費用由各自承擔。2.若因一方原因導致相關手續未能在合理期限內辦理完畢，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款雙方應對本協議的內容以及在協商、簽訂和履行本協議過程中所知曉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協議的內容及相關信息。如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、違約責任1.若一方違反本協議的約定，未按時履行退款、返還房產、協助辦理手續等義務，每逾期一日，違約方應按照本協議涉及金額的__%向對方支付違約金。逾期超過__日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方返還已支付的全部款項（如有），同時違約方應按照本協議涉及金額的__%向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方因此遭受的損失，違約方還應繼續賠償守約方的全部損失。2.本協議生效后，雙方應誠信履行各自的義務，不得再就原合同向對方主張任何權利。若一方違反此約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與