房產經紀人聘用合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產事宜，達成如下協議：一、委托事項1.2乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業的房地產銷售/購買代理服務。二、代理期限2.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至__________日止。2.2如雙方同意延長本合同代理期限，應簽訂書面補充協議。三、代理權限3.1乙方在本合同約定的代理期限內，享有獨家代理權，甲方不得再委托其他第三方代理標的房產的銷售/購買事宜。3.2乙方應按照甲方的要求，積極開展標的房產的銷售/購買代理工作，并確保標的房產的交易安全。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售/購買標的房產的成功，甲方應支付給乙方代理費用，具體金額為__________元。4.2甲方應在乙方代理成功后__________日內，向乙方支付代理費用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應對對方提供的房產信息、商業秘密等予以保密。5.2雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間完成代理任務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證/不動產權證書2.房地產交易合同3.付款憑證4.身份證明文件5.授權委托書6.代理協議書7.房產銷售/購買合同8.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成代理任務，視為違約。3.雙方未履行保密義務，泄露對方提供的房產信息、商業秘密等，視為違約。4.甲方未按照合同約定購買/銷售房產，視為違約。5.乙方未按照合同約定積極開展代理工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有房產出售/購買需求的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指受托方，具備房地產經紀資質的公司或個人。3.標的房產：指甲方委托乙方代理銷售/購買的房產。4.代理期限：指雙方約定的乙方行使代理權的期限。5.代理費用：指乙方完成代理任務后，甲方應支付給乙方的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：甲方應及時履行支付義務，逾期支付的，應支付遲延履行期間的利息。2.問題：乙方未按約定時間完成代理任務。解決辦法：乙方應加大力度，積極履行代理職責；未能在約定時間內完成代理任務的，乙方應支付違約金。3.問題：雙方泄露對方提供的房產信息、商業秘密等。解決辦法：雙方應加強信息保密意識，簽訂保密協議，確保信息安全。4.問題：甲方未按照合同約定購買/銷售房產。解決辦法：甲方應按照合同約定履行購買/銷售義務，否則乙方有權解除合同。5.問題：乙方未按照合同約定積極開展代理工作。解決辦法：乙方應全面履行代理職責，確保標的房產的交易安全。五、所有應用場景：1.甲方擬出售/購買房產，需委托乙方作為獨家經紀人代理交易事宜。2.乙方作為房地產經紀機構，接受甲方委托，為甲方提供專業的房產代理服務。3.雙方簽訂房地產代理合同，明確代理期限、代理權限、代理費用等事項。4.乙方在代理期限內積極