2024版土地權股權轉讓協議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉讓前述土地使用權及相關權益的事宜，達成如下協議：一、土地使用權及股權轉讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的前述土地使用權及股權。二、轉讓價格及支付方式2.2乙方應按照本協議約定的付款期限和方式向甲方支付轉讓價格。具體支付方式如下：（1）乙方應于本協議簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付轉讓價格的30%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應于甲方辦理完畢土地使用權及股權過戶手續之日起5個工作日內，向甲方支付轉讓價格的剩余70%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。三、土地使用權及股權過戶3.1甲方應自本協議簽訂之日起，積極配合乙方辦理土地使用權及股權過戶手續，確保乙方能夠合法、順利地取得前述土地使用權及股權。3.2乙方應自本協議簽訂之日起，按照相關法律法規和政策規定，辦理土地使用權及股權過戶手續，并承擔由此產生的相關稅費。四、權利與義務4.1甲方保證對其轉讓的土地使用權及股權擁有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務負擔。如因甲方原因導致乙方無法正常取得土地使用權及股權，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本協議約定的價格和期限向甲方支付轉讓價格，并履行相關法律法規和政策規定的義務。4.3雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護合同的履行。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在協議簽訂后__________日內未按照約定將土地使用權及股權過戶至乙方名下，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證書

2.股權證明文件

3.土地及股權過戶所需的相關稅費支付證明

4.雙方的有效身份證明文件

5.授權書（如有）

6.法律法規要求提供的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地使用權及股權過戶至乙方名下，構成違約。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，構成違約。

3.甲方提供的土地使用權及股權存在權利瑕疵或債務負擔，構成違約。

4.雙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，具有使用、收益和處分的權利。

2.股權：指股東對公司資產、利潤、決策等事項的權益。

3.過戶：指將土地使用權及股權從一方名下轉移到另一方名下的行為。

4.違約金：指一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權及股權過戶手續復雜，解決辦法：雙方應依法辦理相關手續，必要時可聘請專業律師協助。

2.轉讓價格支付不及時，解決辦法：雙方應按照協議約定的時間支付，可設置違約金條款以保障權益。

3.土地使用權及股權存在權利瑕疵或債務負擔，解決辦法：甲方應在合同中承諾土地使用權及股權的合法性和無債務負擔，如存在問題，應由甲方承擔責任。

4.法律法規變化，影響合同履行，解決辦法：雙方應及時關注法律法規變化，必要時可協商修改或解除合同。五、所有應用場景：1.土地及股權轉讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間的交易。

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