合租合租租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房產出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方出租房產僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房產，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房產符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責出租房產的維修和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用和居住出租房產。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房產或未能及時維修保養，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解約的，乙方應支付甲方相應的違約金。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租房產所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.租賃房產現狀照片4.押金收據5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付出租房產未能提供合同約定的維修和保養服務隨意提高租金2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金擅自改變房屋結構和用途提前解約并未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用出租房產而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租房產不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應負責修復或更換不符合約定的設施，確保房產符合居住條件。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應在規定時間內支付租金，逾期未付的，甲方有權按約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：乙方應按合同約定使用房產，不得擅自改變結構和用途。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離出租房產。解決辦法：甲方有權要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應