個(gè)人房屋貸款買(mǎi)賣合同格式模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)人：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買(mǎi)方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付房款，均視為違約。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛或瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方視為違約。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本合同中的買(mǎi)方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)上漲，乙方應(yīng)按照最新稅率承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到權(quán)利糾紛或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可以請(qǐng)求法院解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)。2.房屋所有權(quán)