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房屋車位買賣合同模板律師建議合同編號(hào):__________房屋車位買賣合同(本合同一式兩份,合同雙方各持一份,具有同等法律效力。)甲方(賣方):1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________4.聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條車位基本情況1.1車位位置:____________________1.2車位號(hào)碼:____________________1.3該車位是否為專用車位:____________________1.4該車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該車位的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方交付該車位。2.1.3甲方應(yīng)向乙方出示該車位的權(quán)屬證明文件。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格,向甲方支付該車位的購(gòu)買價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首期車位的購(gòu)買價(jià)款。2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式,支付剩余車位的購(gòu)買價(jià)款。第三條購(gòu)買價(jià)款及支付方式3.1該車位的購(gòu)買價(jià)款為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),乙方支付首期購(gòu)買價(jià)款,金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元;3.2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式,支付剩余購(gòu)買價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將該車位交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同向車管所申請(qǐng)辦理該車位的過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶完成后,乙方應(yīng)按照車管所的要求,及時(shí)領(lǐng)取新的車輛行駛證和車位產(chǎn)權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付該車位,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。甲方(賣方):(蓋章)乙方(買方):(蓋章)簽訂日期:____年____月____日合同編號(hào):__________房屋車位買賣合同賣方:1.姓名(名稱):____________________2.身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.姓名(名稱):____________________2.身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條車位描述1.1車位位置:車位位于房屋地下停車場(chǎng),具體位置詳見(jiàn)附件。1.2車位性質(zhì):該車位為_(kāi)___(產(chǎn)權(quán)車位/臨時(shí)使用權(quán)車位),使用期限至______年______月______日。1.3車位狀況:車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及停車場(chǎng)管理規(guī)定,具備正常使用條件。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù):(1)保證對(duì)車位的所有權(quán)和處置權(quán),確保該車位不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn);(2)在本合同簽訂后______日內(nèi),辦理車位的過(guò)戶手續(xù),將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方;(3)自本合同簽訂之日起,不得再將該車位出售或抵押給第三方;(4)按照約定時(shí)間交付車位,并確保車位的交付符合本合同約定的條件。2.2買方的權(quán)利和義務(wù):(1)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買車位;(2)自本合同簽訂之日起,按照約定時(shí)間支付車位的購(gòu)買價(jià)款;(3)按照約定時(shí)間接收車位,并承擔(dān)車位交付后的使用和管理責(zé)任;(4)在本合同簽訂后,協(xié)助賣方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。第三條車位的購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1車位的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________元整)。(1)本合同簽訂后______日內(nèi),支付人民幣_(tái)_____元整作為定金;(2)自本合同簽訂后______日內(nèi),支付剩余的車位購(gòu)買價(jià)款。第四條合同的履行和交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi),將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,并辦理完畢車位的過(guò)戶手續(xù);4.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi),支付完畢車位的購(gòu)買價(jià)款;4.3車位的交付時(shí)間及地點(diǎn):______年______月______日,位于______市______區(qū)______街道______號(hào)房屋地下停車場(chǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的______%;5.2賣方未按照本合同約定時(shí)間交付車位,或交付的車位不符合本合同約定的條件,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方雙倍返還定金;5.3買方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份;7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至______年______月______日;7.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方(蓋章):__________年__________月__________日買方(蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.該車位過(guò)戶相關(guān)文件5.車輛行駛證申請(qǐng)表6.車位產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)表7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定時(shí)間交付該車位,屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款,屬于違約行為。3.任何一方違反合同其他約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失,均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有該車位的權(quán)利人。2.乙方:指購(gòu)買該車位的買方。3.購(gòu)買價(jià)款:指乙方按照合同約定支付給甲方的該車位的交易價(jià)格。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額,為本合同購(gòu)買價(jià)款的百分比。5.過(guò)戶:指將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間交付車位。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,并繼續(xù)要求甲方履行合同。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,并有權(quán)拒絕交付車位,直至乙方支付完畢。3.問(wèn)題:車位過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法:雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師介入處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為車位所有權(quán)人,愿意出售車位。2.乙方為車位購(gòu)買方,愿意購(gòu)買甲方所持有的車位。3.雙方達(dá)成一致,希望通過(guò)書面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、附件列表:1.房屋車位位置示意圖2.房屋所有權(quán)證明3.車位使用權(quán)證明4.車位過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.購(gòu)買價(jià)款支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間交付車位,或交付的車位不符合約定條件;2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款;3.賣方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前將車位出售或抵押給第三方;4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指本合同中出售車位的當(dāng)事人;2.買方:指本合同中購(gòu)買車位的當(dāng)事人;3.車位:指位于房屋地下停車場(chǎng)的停車位;4.購(gòu)買價(jià)款:指買方按照本合同約定支付的車位價(jià)款;5.定金:指買方在本合同簽訂后支付的車位購(gòu)買價(jià)款的一部分;6.過(guò)戶手續(xù):指將車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù);7.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.車位交付時(shí)間及地點(diǎn)的爭(zhēng)議:提前溝通明確交付時(shí)間及地點(diǎn),并在合同中約定清楚;2.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的爭(zhēng)議:賣方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),買方應(yīng)提供所需材料協(xié)助辦理;3.買方支付價(jià)款的爭(zhēng)議:設(shè)立明確支付時(shí)間和方式,買
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