房屋抵押借款合同類圖片素材60張2024年通用合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系方式：__________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔保，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3借款用途：__________第三條利率及還款方式3.1借款年利率為：__________%（按中國人民銀行同期同類貸款利率執行）。3.2還款方式：__________第四條抵押擔保4.1甲方將其上述第一條所述房屋抵押給乙方作為本合同項下借款的擔保。4.2甲方應保證在借款期間及借款到期后，上述抵押房屋的所有權歸甲方所有，不得發生轉讓、出租、設定抵押等影響乙方債權實現的行為。4.3借款到期后，甲方應按本合同約定履行還款義務。如甲方逾期未還款，乙方有權依法處置上述抵押房屋，以優先受償甲方的借款本金及利息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同在有效期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）借款到期，甲方已按本合同約定履行還款義務；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）法律、法規規定的其他情形。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按時還款或發生影響乙方債權實現的行為，乙方有權依法采取措施，要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按本合同約定提供借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明文件3.借款用途證明文件4.利率證明文件5.還款計劃表6.房屋評估報告7.合同解除協議8.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時還款或未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未保證抵押房屋所有權，導致乙方債權受影響，視為違約。3.乙方未按約定提供借款，視為違約。4.甲方在合同有效期內轉讓、出租、設定抵押等影響乙方債權實現的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房屋抵押給他人作為借款擔保的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋。4.借款金額：指乙方借款的金額。5.借款期限：指借款的開始和結束時間。6.利率：指借款的年利率。7.還款方式：指乙方償還借款本金和利息的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：乙方可以依法采取措施，要求甲方承擔違約責任，如協商還款計劃或處置抵押房屋。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方改正或承擔違約責任。3.乙方未按約定提供借款：甲方可以要求乙方承擔違約責任，如協商解決或解除合同。4.爭議解決：甲乙雙方可以協商解決，如協商不成，可以