房屋抵押合同書范本2024年通用合同編號：__________房屋抵押合同書甲方（抵押人）：__________住所：__________聯系電話：__________乙方（抵押權人）：__________住所：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有完全所有權的房屋設定抵押，乙方愿意接受該房屋抵押，為甲方提供借款或其他法律允許的擔保，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落于__________省/市/縣/鎮/街道__________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房屋所有權人為甲方，甲方對該房屋擁有完全所有權，并具備完全的處置權。1.3房屋的用途為：__________。第二條抵押范圍和抵押物價值2.1甲方將上述抵押房屋的全部權利設定為抵押，抵押范圍包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾、土地使用權等。2.2抵押物的價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該價值為雙方共同認可的評估價值。第三條借款/債務的金額和用途3.1甲方因急需資金，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于__________。3.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時歸還借款本金和利息。第四條抵押權的實現4.1甲方未按時歸還借款本金和利息的，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉讓或以其他方式處置抵押物，用以償還借款本金和利息。4.2甲方應在抵押權實現后，將剩余款項退還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方提前還清借款本金和利息的，本合同自動解除。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應向乙方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。6.2乙方未按約定時間、方式提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供借款部分的利息總額的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方歸還借款本金和利息完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋評估報告

4.借款合同或債務證明

5.還款計劃表

6.抵押物的相關照片或其他證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按時歸還借款本金和利息

2.甲方未按約定用途使用借款

3.乙方未按約定時間、方式提供借款

4.甲方未履行合同約定的其他義務

5.抵押物價值不足以覆蓋借款本金和利息

6.甲方未經乙方同意，處分抵押物三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財產設定為抵押的債務人或者第三人。

2.抵押權人：指接受抵押物設定抵押的債權人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權人作為債務擔保的財產。

4.借款：指甲方從乙方獲得的資金。

5.還款：指甲方按照約定的方式和期限歸還借款本金和利息的行為。

6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：抵押物價值不足以覆蓋借款本金和利息。

解決辦法：雙方可以協商增加抵押物或者減少借款金額。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間、方式提供借款。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即履行合同，并支付違約金。4.問題：合同履行過程中發生糾紛。

解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為取得借款，將自有房屋設定為抵押物。

2.乙方為提供