通用范文學校物業管理協議書2024年通用合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就學校物業管理事項達成一致，簽訂本協議書。一、物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：學校校園及附屬設施（包括但不限于教學樓、實驗樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等）。1.2物業管理內容：（1）物業設施設備維護保養：包括建筑物及附屬設施設備的安全、運行、維修、保養、更新等工作。（2）環境衛生管理：包括校園綠化、道路清掃、垃圾清運、公共衛生間管理等。（3）安全保障：包括校園安全防范、消防安全、交通安全等工作。（4）其他服務：包括但不限于校園文化活動組織、設施租賃、停車管理等。二、服務標準及質量2.1物業公司應按照國家和地方物業管理相關法律法規、行業標準及甲方的要求，提供上述物業管理服務。2.2物業公司應制定詳細的服務標準及質量保障措施，并向甲方報備。2.3物業公司應定期對服務質量進行自我檢查，并根據甲方要求提供相關報告。三、合同期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。四、費用及支付4.1物業公司應按照甲方提供的物業管理服務收費標準，向甲方收取物業管理費用。4.2物業管理費用支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月____日前向乙方支付當月物業管理費用。（2）支付地點：乙方指定的辦公地點。（3）支付方式：銀行轉賬、現金支付等。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2物業公司如未能達到協議約定的服務標準及質量，甲方有權要求乙方在約定時間內整改，并有權按照約定扣除相應的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.學校物業管理協議書2.物業管理服務收費標準3.服務標準及質量保障措施4.違約金計算公式5.物業管理范圍及內容詳細說明6.合同履行過程中的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費用2.甲方未按約定提供物業管理所需的資源或條件3.乙方未能達到協議約定的服務標準及質量4.乙方未按約定時間完成維修、保養等義務5.乙方未按約定履行安全保障義務，導致安全事故發生6.雙方未按約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學校，合同中的權利義務主體。2.乙方：指物業公司，合同中的權利義務主體。3.物業管理：指對學校校園及附屬設施進行維護、保養、管理等服務。4.物業管理費用：指乙方為提供物業管理服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：指雙方按照約定履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業管理費用解決辦法：甲方應及時支付物業管理費用，違約金按照延遲支付的天數計算。2.問題：乙方未能達到協議約定的服務標準及質量解決辦法：乙方應立即整改，并在約定時間內達到約定標準。甲方有權按照約定扣除相應的違約金。3.問題：物業管理范圍及內容發生爭議解決辦法：雙方應友好協商解決，無法解決的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發生安全事故解決辦法：乙方應立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方。雙方共同調查事故原因，并根據責任方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于各類學校（大、中、小學）的物業管理協議書簽訂。2.適用于學校委托物業公司進行校園及附屬設施的維護、保養、管理等服務。3.適用于物業公司提供包括