房地產開發專項法律服務合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬進行房地產開發項目，為保證項目的順利進行，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方提供專項法律服務事宜達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方為甲方提供房地產開發項目的全程法律服務，包括但不限于：（1）為甲方提供法律咨詢，就項目開發過程中的法律問題提供專業意見；（2）協助甲方進行項目立項、土地使用權取得、規劃審批等前期手續；（3）起草、審查和修改項目開發過程中所需的各種合同、協議、文件；（4）為甲方提供項目施工、銷售、竣工驗收等階段的法律服務；（5）代理甲方處理與項目開發相關的訴訟、仲裁事務；（6）甲方委托的其他法律服務。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方。第三條費用及支付3.1乙方向甲方提供法律服務，甲方應支付乙方服務費用總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服務費用的方式如下：（1）合同生效后____個工作日內，甲方支付乙方服務費的____%；（2）完成本合同約定的服務內容后，甲方支付乙方剩余的服務費用。3.3乙方開具正規發票，甲方按約定時間支付服務費用。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本合同違約金為合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方律師事務所執業許可證復印件

4.乙方律師執業證復印件

5.項目開發方案

6.土地使用權證書復印件

7.規劃許可證復印件

8.建筑工程施工許可證復印件

9.銷售許可證復印件

10.其他與項目開發相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。

2.甲方未按約定提供必要的合作條件，導致乙方無法正常提供服務，視為違約。

3.乙方未按約定時間完成服務內容，視為違約。

4.乙方未按約定保密甲方商業秘密、技術秘密、財務信息等，視為違約。

5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發項目：指房地產企業為建設并銷售的住宅、商業、辦公等房地產項目。

2.全程法律服務：指從項目立項到竣工驗收全過程中所需的法律服務。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

5.訴訟：指當事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。

6.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將合同爭議提交仲裁機構進行審理和解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務費用：乙方應與甲方溝通，催促其支付服務費用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方違約責任的權利。

2.甲方未按約定提供必要的合作條件：乙方應與甲方溝通，要求其提供必要合作條件；如甲方仍不提供，乙方可依法保留追究甲方違約責任的權利。

3.乙方未按約定時間完成服務內容：乙方應加快工作進度，確保按約定時間完成服務內容；如乙方仍無法按時完成，乙方應向甲方說明原因，并協商延長服務期限。

4.乙方未按約定保密甲方商業秘密、技術秘密、財務信息等：乙方應立即采取措施，防止信息泄露；如已泄露，乙方應承擔違約責任，并向甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.房地產企業進行房地產開發項目時，需要聘請律師事務所提供全程法律服務。

2.雙方在簽訂合同時，需明確服務內容、服務期限、費用及支付方式等事項。

3.雙方在合同履行過程中