藥店門面房買賣協議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的門面房位于__________（地址），房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋結構及面積：__________（結構），實際建筑面積為__________平方米。1.3甲方應向乙方提供合法的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，門面房交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，定金支付后視為乙方對購買門面房的正式確認。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付。2.4甲方應在收到全部房款后____個工作日內，將房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證在交付房屋時，房屋符合本協議約定的狀況，如有不符，甲方應承擔相應的違約責任。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中涉及的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等）均由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或相關權屬證明文件，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失向乙方賠償。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際損失向甲方賠償。五、爭議解決5.1本協議簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.定金收據5.房屋買賣合同公證書6.房屋過戶稅費清單7.付款憑證8.房屋現狀照片及視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或相關權屬證明文件，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合，視為違約。5.任何一方違反本協議其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是房屋所有權的法律憑證。2.土地使用權證：指《中華人民共和國土地使用權證》，是土地使用權的法律憑證。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，提前支付的一部分房款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶稅費：指房屋所有權轉移過程中需支付的各項稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或相關權屬證明文件：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失向乙方賠償。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際損失向甲方賠償。3.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續，協商解決遇到的問題。4.房屋現狀與約定不符：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，如返還已支付的房款，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為門面房所有權人，希望出售房屋。2.乙方為購買門面房的需