西安大學(xué)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：西安大學(xué)地址：西安市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的租賃1.1甲方同意將租賃物整棟大樓出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物。1.2乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金支付周期為三個(gè)月，乙方支付三個(gè)月租金作為押金，租賃期滿后，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失支付相應(yīng)費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備基本的居住或辦公條件。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物，并有權(quán)要求乙方立即改正違反約定用途的行為。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同專用章4.租金支付憑證5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租賃物變更用途申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。5.甲方未保證租賃物符合約定用途，視為違約。6.甲方未負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，視為違約。7.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，按違約金計(jì)算公式收取違約金。2.乙方改變租賃物用途：解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，否則終止合同，并要求乙方賠償損失。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用。4.甲方未保證租賃物符合約定用途：解決辦法：要求甲方在一定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)終止合同。5.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)對(duì)外出租辦公樓、實(shí)驗(yàn)室、宿舍等。2.大學(xué)租賃教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)器材等給