房屋買賣合同中的產權轉移合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬證號/房產證號：____________________1.2該房屋的坐落位置：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的規劃用途：____________________1.5該房屋的現狀：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付購房款總額的剩余____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4買方未按時支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。第三條產權轉移登記3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理該房屋的產權轉移登記手續。3.2在辦理產權轉移登記過程中，若發生包括但不限于稅費、手續費等費用，由雙方按照本合同的約定分擔。3.3該房屋的產權轉移登記完成后，賣方應將該房屋的所有權及相關權利和義務全部轉移給買方。第四條交付及驗收4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方。4.2買方應按照本合同約定的時間，接收該房屋。買方接收該房屋后，視為該房屋的質量及數量符合本合同的約定。4.3買方對交付的房屋有異議的，應在接收房屋之日起____個工作日內向賣方提出，并說明具體異議。賣方應在接到異議后____個工作日內予以答復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。5.2本合同的違約責任不排除任何一方根據法律規定主張損害賠償的權利。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的產權轉移登記完成之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/房產證2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據6.付款憑證7.產權轉移登記申請表8.稅費支付憑證9.房屋交接單10.房屋質量異議確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.買方對交付的房屋有異議，未在規定時間內提出，視為認可房屋質量。4.雙方未按約定辦理產權轉移登記手續，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。3.定金：指買方為保證履行合同，預先支付給賣方的一部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產權轉移登記：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：催告買方履行合同約定，逾期未付的，按合同約定支付違約金，并有權解除合同。2.賣方拖延交付房屋：催告賣方履行合同約定，逾期未交付的，按合同約定支付違約金，并有權解除合同。3.房屋質量問題：買方在接收房屋后發現質量問題，應及時提出異議，賣方應負責修復或賠償。4.產權轉移登記辦理緩慢：雙方應積極配合提供所需材料，如有困難，可尋求專業律師或中介機構協助。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：根據合同法規定，雙方可協商解除或變更合同。五、所有應用場景：1.個