房屋地基買賣合同格式文本合同編號：__________房屋地基買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________鑒于賣方擁有位于______市______區______街道______號的房屋地基所有權，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房屋地基，并支付相應的價款。雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋地基描述1.1地基位置：位于______市______區______街道______號。1.2地基面積：______平方米。1.3地基用途：______。第二條房屋地基轉讓2.1賣方同意將上述房屋地基的所有權轉讓給買方。2.2買方同意購買并擁有上述房屋地基的所有權。第三條價款及支付方式3.1房屋地基的轉讓價格為______元（大寫：____________________元整）。3.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，將轉讓價款支付至賣方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋地基的所有權轉移給買方。4.2雙方應共同向相關政府部門辦理房屋地基過戶手續。第五條稅費5.1雙方應按照相關法律法規的規定，承擔房屋地基轉讓過程中產生的稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2本合同解除或終止后，違約方應賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋地基所有權證明2.房屋地基使用權證明3.房屋地基相關規劃文件4.房屋地基過戶所需材料清單5.稅費計算公式及收費標準6.房屋地基現狀照片或視頻7.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋地基所有權，視為違約。2.賣方提供的房屋地基存在權利瑕疵，視為違約。3.買方未能按照約定時間支付轉讓價款，視為違約。4.買方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.雙方未按照約定辦理房屋地基過戶手續，視為違約。6.雙方未按照約定承擔房屋地基轉讓過程中的稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設房屋的土地部分。2.所有權：指對房屋地基享有占有、使用、收益和處分的權利。3.使用權：指對房屋地基享有使用的權利。4.轉讓價款：指買方為購買房屋地基而支付給賣方的費用。5.過戶：指將房屋地基的所有權從賣方轉移到買方的過程。6.稅費：指房屋地基轉讓過程中產生的各種稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋地基所有權。解決辦法：催告賣方履行交付義務，逾期仍未交付的可依法要求解除合同并索賠。2.問題：房屋地基存在權利瑕疵。解決辦法：要求賣方承擔瑕疵擔保責任，包括但不限于退還已支付的價款、賠償損失等。3.問題：買方延遲支付轉讓價款。解決辦法：催告買方履行付款義務，逾期仍未付款的可依法要求解除合同并索賠。4.問題：房屋地基過戶手續辦理緩慢。解決辦法：督促雙方積極配合辦理過戶手續，必要時可尋求專業律師或政府部門協助。5.問題：雙方未按約定承擔稅費。解決辦法：依法要求違約方承擔相應稅費，如產生損失的可要求賠償。五、所有應