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租房轉(zhuǎn)租三方協(xié)議范本合同編號(hào):__________【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【丙方全稱(chēng)】【丙方地址】【丙方聯(lián)系方式】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方承租并支付租金事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:【房屋地址】1.2甲方出租房屋面積:【房屋面積】平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置:【房屋設(shè)施及配置】二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金【租金金額】元/月。3.2乙方支付租金方式為:【支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.3乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租事宜4.1甲方同意丙方將上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,丙方仍承擔(dān)原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)租期限為:【轉(zhuǎn)租期限】個(gè)月,自【起始日期】至【終止日期】。4.3轉(zhuǎn)租期間,乙方按本協(xié)議約定向甲方支付租金,同時(shí)向丙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用【轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額】元。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定;(2)在租賃期間,負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(3)不得干涉乙方的正常使用;(4)按照約定時(shí)間交付房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定時(shí)間支付租金;(2)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得損壞,如有損壞,承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;(3)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng);(4)租賃期滿后,按照約定時(shí)間騰退房屋。5.3丙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定時(shí)間交付房屋;(2)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定;(3)在租賃期間,負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(4)不得干涉乙方的正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元,并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):【甲方簽字/蓋章】【簽訂日期】乙方(簽字/蓋章):【乙方簽字/蓋章】【簽訂日期】丙方(簽字/蓋章):【丙方簽字/蓋章】【簽訂日期】一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.乙方的身份證明文件7.丙方的身份證明文件8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合租賃合同約定的,視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋的義務(wù),導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用的,視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金,或遲延支付租金超過(guò)約定期限的,視為乙方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用的,視為乙方違約。5.丙方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合租賃合同約定的,視為丙方違約。6.丙方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋的義務(wù),導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用的,視為丙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人:指租賃合同中約定有權(quán)使用房屋的人。3.轉(zhuǎn)租方:指承租人將租賃的房屋再出租給他人的一方。4.租金:指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限:指承租人有權(quán)使用房屋的時(shí)間段。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.損失:指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損害或經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方盡快交付房屋。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金,如乙方遲延支付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題:房屋損壞或無(wú)法正常使用。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋,確保房屋符合租賃合同約定。如甲方未履行義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題:租賃期限到期,乙方拒絕騰退房屋。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間騰退房屋,如乙方拒不騰退,甲方有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制騰退。5.問(wèn)題:發(fā)生糾紛,協(xié)商不成。解決辦法:各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,依法解決糾紛。五、所有應(yīng)用
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