建筑工程分包合同書模板合同編號：__________分包合同書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于發包方為建設工程的需要，委托分包方承擔該工程的部分施工任務，經雙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規模：____________________1.4工程內容：____________________第二條合同價款2.1本合同工程項目的總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3支付方式：（1）發包方自本合同簽訂之日起五個工作日內，向分包方支付合同總價款的________%。（2）剩余的________%作為工程進度款，按照工程實際進度分階段支付。具體支付時間及比例雙方另行協商確定。（3）工程驗收合格后，發包方應在驗收報告簽署之日起五個工作日內支付剩余的________%。第三條合同履行3.1分包方應按照約定的時間、質量、安全標準完成施工任務，并接受發包方的監督和檢查。3.2分包方應嚴格按照設計文件、施工圖紙、技術規范和操作規程進行施工，確保工程質量。3.3分包方應承擔因自身原因造成的工程質量問題、安全事故和損失的責任。3.4發包方應按照約定時間提供施工場地、施工條件、材料設備等，確保分包方正常施工。3.5發包方應按時支付合同價款，否則分包方有權暫停施工，并按約定追究發包方的違約責任。第四條工程驗收4.1工程驗收標準：____________________4.2驗收程序：（1）分包方在工程竣工后，向發包方提交驗收申請。（2）發包方在接到驗收申請后，按照約定時間組織驗收。（3）驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，分包方應按照驗收意見整改，并重新申請驗收。4.3驗收費用：____________________第五條質保期5.1本合同工程質保期為______年，自工程驗收合格之日起計算。5.2在質保期內，分包方應對工程質量問題負責修復或更換，并承擔相應費用。5.3質保期內，分包方應按約定提供售后服務。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2分包方未按照約定時間完成施工任務的，應按照逾期天數向發包方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的______%。6.3發包方未按照約定時間支付合同價款的，應按照逾期天數向分包方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的______%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規范2.施工圖紙和操作規程3.分包方資質證明文件4.發包方授權書5.工程驗收報告6.質保服務協議7.支付憑證和轉賬記錄8.雙方簽訂的補充協議和修正案二、違約行為及認定：1.分包方未按約定時間完成施工任務：指分包方未按照合同約定的工期完成施工，構成違約。2.分包方工程質量不符合約定：指分包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，構成違約。3.分包方未按約定提供售后服務：指分包方在質保期內未按約定提供售后服務，構成違約。4.發包方未按約定時間支付合同價款：指發包方未按照合同約定的時間向分包方支付合同價款，構成違約。5.發包方未提供施工場地和條件：指發包方未按照合同約定的時間和標準提供施工場地和施工條件，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程分包合同：是指發包方將工程的一部分工作委托給有相應資質的分包方施工的合同。2.違約金：是指當一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。3.質保期：是指工程驗收合格后，分包方對工程質量問題負責修復或更換的期限。4.工程驗收：是指對完成的工程進行檢查、試驗和評定，以確定其是否符合規定的質量標準和要求。5.質保服務：是指分包方在質保期內對工程質量問題提供的維修、更換等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：分包方由于自身原因導致施工進度延誤，應按照合同約定支付違約金，并根據實際情況制定整改計劃和補救措施。2.工程質量問題：如發現工程質量問題，應立即停工整改，分包方負責修復或更換，并承擔相應費用。3.支付糾紛：如發生支付糾紛，應及時溝通協商，提供相關憑證，按照合同約定解決。4.變更工程內容：如合同執行過程中需變更工程內容，應雙方協商一致，并簽訂補充協議。5.施工場地和條件不足：如發包方未提供合格的施工場地和條件，分包方有權要求發包方整改，并按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑工程的分包施工任務，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等。2.適用于需要分包方承擔工程設計、材料