房屋買(mǎi)賣(mài)合同二審答辯狀提交時(shí)間合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，并保證上述房屋自協(xié)議簽訂之日起至過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢期間，不進(jìn)行任何形式的交易、贈(zèng)與、設(shè)定抵押等法律行為。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。定金支付后，乙方如未按約定履行本合同的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方如未按約定履行本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。三、過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并依法繳納過(guò)戶稅費(fèi)。3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢過(guò)戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及房屋鑰匙交付給乙方，并辦理水、電、煤氣、通訊等戶名轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件3.定金收據(jù)原件4.房款支付憑證復(fù)印件5.過(guò)戶登記申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.水、電、煤氣、通訊等戶名轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間共同辦理過(guò)戶登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及房屋鑰匙交付給乙方，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶稅費(fèi)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指表明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)。4.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制：乙方可以要求甲方解決權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，否則有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間共同辦理過(guò)戶登記手續(xù)：可以協(xié)商確定一個(gè)合理的時(shí)間重新辦理過(guò)戶登記手續(xù)。5.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及房屋鑰匙交付給乙方：乙方可以催告甲方盡快交付，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本