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文檔簡介
房屋買賣合同二審答辯狀提交時間合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號,房屋結構為__________,房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制,并保證上述房屋自協議簽訂之日起至過戶登記手續辦理完畢期間,不進行任何形式的交易、贈與、設定抵押等法律行為。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的轉讓價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。(1)乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內,向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金,定金支付后乙方有權按照本合同約定辦理過戶手續。定金支付后,乙方如未按約定履行本合同的,甲方有權不退還定金;甲方如未按約定履行本合同的,甲方應雙倍返還定金。(2)乙方應于____年____月____日前,向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。三、過戶及交付3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續,并依法繳納過戶稅費。3.2房地產登記機構辦理完畢過戶登記手續后,甲方應將房屋所有權證/不動產權證及房屋鑰匙交付給乙方,并辦理水、電、煤氣、通訊等戶名轉移手續。四、合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。4.2因履行本合同發生的爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不成的,應提交至__________仲裁委員會仲裁,或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶登記手續辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同原件3.定金收據原件4.房款支付憑證復印件5.過戶登記申請表6.稅費繳納憑證復印件7.水、電、煤氣、通訊等戶名轉移證明復印件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋或存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制的,構成違約。2.乙方未按約定時間支付房款,構成違約。3.甲乙雙方未按約定時間共同辦理過戶登記手續,構成違約。4.甲方未按約定時間將房屋所有權證/不動產權證及房屋鑰匙交付給乙方,構成違約。5.乙方未按約定時間支付過戶稅費,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:指表明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證:指表明不動產物權歸屬的法律文件。3.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.過戶登記:指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續。5.違約金:指一方不履行合同義務時,應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房屋:乙方可以催告甲方盡快交付房屋,逾期交付的,乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制:乙方可以要求甲方解決權屬糾紛等問題,否則有權解除合同并要求甲方退還已支付的款項。3.乙方未按約定時間支付房款:甲方可以催告乙方盡快支付房款,逾期支付的,甲方有權要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定時間共同辦理過戶登記手續:可以協商確定一個合理的時間重新辦理過戶登記手續。5.甲方未按約定時間將房屋所有權證/不動產權證及房屋鑰匙交付給乙方:乙方可以催告甲方盡快交付,逾期交付的,乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景:本
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