入孵協議和租賃合同2024年通用合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于__________的孵化場地及設施租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并遵守甲方的管理制度和相關規定。現經雙方協商一致，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條孵化場地及設施1.1甲方提供的孵化場地位于__________，場地面積為__________平方米。1.2甲方提供的設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條孵化服務與管理4.1甲方應提供孵化服務，包括：__________。4.2甲方應負責孵化場地的管理與維護，確保場地的安全、衛生和正常使用。4.3乙方應遵守甲方的管理制度和相關規定，合理使用孵化場地及設施。第五條保密條款5.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議約定的租金總額的__________%。6.2若乙方提前解除本協議，應支付甲方違約金，違約金為本協議約定的租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化場地及設施清單2.甲方管理制度和相關規定3.乙方商業計劃書4.乙方公司章程5.租賃押金收據6.租金支付憑證7.孵化服務協議8.保密協議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方提前解除租賃合同3.甲方未按約定提供孵化服務4.甲方未按約定維護孵化場地及設施5.雙方未履行保密義務6.其他違反本協議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供孵化場地及設施給對方使用的甲方。2.承租方：指租賃孵化場地及設施的乙方。3.孵化服務：指甲方為乙方提供的創業支持、咨詢、培訓等服務。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地及設施使用費。6.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時支付，并告知逾期支付的滯納金計算方式。2.孵化服務問題：如甲方未按約定提供孵化服務，乙方可與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。3.設施損壞維修問題：如孵化場地及設施出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修。4.保密義務問題：如雙方未履行保密義務，可簽訂補充協議，明確保密內容和違約責任。5.提前解除合同問題：如乙方提前解除租賃合同，應支付違約金，并辦