正規開發商銷售樓盤合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條房產基本信息1.1房產位于：____________________（詳細地址），總建筑面積：____________________平方米。1.2房產類型：____________________（如：住宅、商業、辦公等）。1.3房產預售許可證號：____________________。1.4房產規劃用途：____________________。第二條購買房產的數量及價格2.1乙方同意購買甲方的房產，共計：____________________套。2.2房產的成交總價款為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付成交總價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起：____________________日內，向甲方支付成交總價款的：____________________%。3.2剩余的成交總價款，乙方應按照甲方指定的付款時間及金額支付。3.3乙方支付成交總價款后，甲方應及時為乙方辦理房產證照轉移手續。第四條交付及交付條件4.1甲方應按照合同約定的交付日期將符合交付條件的房產交付給乙方。4.2房產的交付條件：（1）甲方向乙方交付的房產應符合國家關于建筑工程質量的相關標準和要求；（2）甲方向乙方交付的房產應滿足乙方正常使用的需求；（3）甲方向乙方交付的房產應取得相關房產證照。4.3甲方未按照本合同約定的交付日期交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。第五條質量保證5.1甲方保證所售房產符合國家關于建筑工程質量的相關標準和要求。5.2甲方對所售房產的質量和使用壽命承擔相應的法律責任。5.3乙方在接房后發現房產存在質量問題的，甲方應在接到乙方通知后：____________________日內予以修復。第六條售后服務6.1甲方應向乙方提供房產的售后服務，包括但不限于：____________________。6.2甲方應在接到乙方關于售后服務的請求后：____________________日內予以響應和處理。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟管轄地為：____________________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產證照轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證照2.預售許可證3.房產規劃圖紙4.房屋質量檢測報告5.付款憑證6.交付確認書7.售后服務單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定日期交付房產：遲延交付2.甲方交付的房產不符合質量標準：質量問題3.甲方未按約定時間辦理房產證照轉移手續：證照轉移遲延4.乙方未按約定時間支付成交總價款：遲延付款5.乙方未按約定購買房產：違約不購買三、法律名詞及解釋：1.開發商：指具有房地產開發資質的企業。2.買方：指購買開發商開發的房產的個體或單位。3.預售許可證：指國家相關部門發放的允許開發商進行房產預售的證明。4.遲延交付：指開發商未按照合同約定的時間交付房產。5.質量問題：指開發商交付的房產不符合國家關于建筑工程質量的相關標準和要求。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遲延交付：解決辦法：根據合同約定向甲方主張違約金或要求甲方承擔相應的損害賠償責任。2.質量問題：解決辦法：要求甲方在規定時間內修復，如無法修復，可要求甲方退還房產或支付相應的賠償。3.證照轉移遲延：解決辦法：根據合同約定向甲方主張違約金或要求甲方承擔相應的損害賠償責任。4.遲延付款：解決辦法：根據合同約定向乙方追討遲延付款的違約金或利息。五、所有應用場景：1.開發