個人房屋買賣合同簡單2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2房屋共有權人情況：共有權人姓名、身份證號、地址及聯系方式等（如有）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應于房屋過戶登記手續辦理完成后，七個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶登記手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證交予乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定，按時交付房屋及辦理過戶手續。如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付房款。如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現狀照片5.房屋買賣合同草稿6.付款憑證復印件7.過戶登記證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付房屋或未辦理過戶手續，視為違約。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，視為違約。3.乙方未按時支付房款，視為違約。4.乙方在簽訂合同后放棄購買房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產物權歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：與甲方協商，要求其在規定時間內交付房屋；協商不成，可向法院提起訴訟。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛等問題：解決辦法：要求甲方解決權屬糾紛等問題；如甲方無法解決，可向法院提起訴訟。3.乙方未按時支付房款：解決辦法：與乙方協商，要求其在規定時間內支付房款；協商不成，可向法院提起訴訟。4.乙方放棄購買房屋：解決辦法：按照合同約定，要求乙方支付違約金；如違約金不足以彌補損失，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房產中介機構