二手房購房合同協議書(2024版)合同編號：__________二手房購房合同協議書（2024版）甲方（賣方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯系電話：乙方（買方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號__________，房屋土地使用權證號__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的現狀為__________。1.3乙方購買該房屋的目的為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣__________元，乙方應于辦理房屋過戶手續之日起____個工作日內，向甲方支付。2.3乙方未按時支付房價的，應當按照遲延支付的金額__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋的交付時間及交付條件如下：（1）甲方應在過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。①房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；②房屋內部設施齊全，功能正常；③甲方應將房屋內的所有鑰匙、門卡、水電氣卡等交付給乙方。3.4如因甲方原因導致房屋無法按時交付的，甲方應當按照遲延交付的每一天，向乙方支付房價的__________%作為違約金。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規及標準，自交付之日起，房屋主體結構質量問題由甲方承擔保修責任。4.2除主體結構質量問題外，房屋內部設施的保修責任按照產品保修規定執行。4.3甲方應在房屋交付時，向乙方提供該房屋的質量保證書及產品保修卡。第五條違約責任5.1甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋的，應當按照本協議第三條的約定承擔違約責任。5.2乙方未按照本協議約定的時間支付房價的，應當按照本協議第二十條的約定承擔違約責任。5.3甲方未按照本協議約定的條件交付房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付房價的__________%作為違約金。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋土地使用權證

3.房屋內部設施保修卡

4.房屋質量保證書

5.定金收據

6.首付款收據

7.房屋過戶費用收據

8.房屋鑰匙

9.門卡

10.水電氣卡二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋，認定為違約行為。

2.乙方未按照本協議約定的時間支付房價，認定為違約行為。

3.甲方未按照本協議約定的條件交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付房價的違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.購房合同：買方與賣方簽訂的關于房屋買賣的協議。

3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現。

4.首付款：買方支付的房屋總價的首次付款。

5.過戶：將房屋所有權從賣方轉移至買方的過程。

6.違約金：違反合同約定的一方應支付給另一方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應按照遲延交付的每一天，向乙方支付房價的違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價。

解決辦法：乙方應當按照遲延支付的金額支付違約金。3.問題：房屋交付時，內部設施不齊全或功能不正常。

解決辦法：甲方應負責修復或更換相關設施，確保房屋交付時符合約定條件。4.問題：房屋存在質量問題。

解決辦法：甲方應承擔保修責任，修復房屋質