2024房屋買賣合同最新范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條：房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現狀：__________第二條：購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元，買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，所需費用由買方承擔。3.3房屋交付時，賣方應將房屋內的所有設施、家具等交付給買方。第四條：權利和義務4.1賣方應保證其對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2買方應按照本合同約定支付購房款項，并配合辦理房屋過戶手續。4.3雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方未能按照本合同約定支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并沒收定金。5.3賣方未能按照本合同約定交付房屋的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋現狀照片

3.定金收據

4.購房款項支付憑證

5.房屋過戶手續辦理相關文件

6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照本合同約定交付房屋，或存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。

2.買方未能按照本合同約定支付購房款項。

3.雙方未能共同配合辦理房屋過戶手續。

4.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。

2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。

3.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。

4.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任，包括繼續履行、賠償損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋交付問題：應及時與賣方溝通，要求其按照合同約定交付房屋。如賣方違約，買方可要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續履行合同等。

2.遇到購房款項支付問題：買方應按照合同約定支付購房款項。如買方違約，賣方可要求買方承擔違約責任，包括但不限于沒收定金、要求支付余款等。

3.遇到過戶手續辦理問題：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續。如一方不配合，另一方可尋求法律途徑解決。

4.遇到權屬糾紛等問題：應及時報警或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：

本合同適用于賣方愿意出售房