法拍合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產（以下簡稱“標的房產”）通過司法拍賣方式轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的房產基本情況1.1標的房產位于：[填寫房產地址]，不動產權證號：[填寫不動產權證號]，房屋結構：[填寫房屋結構]，建筑面積：[填寫建筑面積]平方米。1.2標的房產的權益狀況：該房產已取得全部產權，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方承諾：甲方為標的房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處置權。二、拍賣方式及價款2.1雙方同意采取公開拍賣的方式進行交易，拍賣由雙方共同認可的拍賣機構進行。2.2拍賣標的房產的起拍價款為人民幣[填寫起拍價款]元整。2.3乙方同意在拍賣過程中按照拍賣規則參與競拍，并承諾按照拍賣成交價款支付購房款。2.4拍賣成交后，乙方應按照拍賣機構的要求，按時足額支付拍賣成交價款。三、產權過戶及交付3.1拍賣成交后，甲乙雙方應共同向不動產登記部門申請辦理標的房產的過戶手續。3.2過戶過程中產生的稅費、手續費等費用按照相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應將房產鑰匙、相關權屬證明等交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]甲方授權代表（簽名）：乙方授權代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.標的房產不動產權證書2.拍賣公告3.拍賣成交確認書4.拍賣機構收費標準及支付方式5.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（擔保方）：[填寫丙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產（以下簡稱“標的房產”）通過司法拍賣方式轉讓給乙方事宜，并由丙方提供擔保，達成如下協議：一、標的房產基本情況1.1標的房產位于：[填寫房產地址]，不動產權證號：[填寫不動產權證號]，房屋結構：[填寫房屋結構]，建筑面積：[填寫建筑面積]平方米。1.2標的房產的權益狀況：該房產已取得全部產權，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方承諾：甲方為標的房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處置權。二、拍賣方式及價款2.1雙方同意采取公開拍賣的方式進行交易，拍賣由雙方共同認可的拍賣機構進行。2.2拍賣標的房產的起拍價款為人民幣[填寫起拍價款]元整。2.3乙方同意在拍賣過程中按照拍賣規則參與競拍，并承諾按照拍賣成交價款支付購房款。2.4拍賣成交后，乙方應按照拍賣機構的要求，按時足額支付拍賣成交價款。三、丙方擔保責任3.1丙方作為擔保方，為乙方的支付義務提供擔保。3.2如果乙方未能按照本合同約定按時足額支付拍賣成交價款，丙方應按照甲方的要求履行支付義務。四、產權過戶及交付4.1拍賣成交后，甲乙雙方應共同向不動產登記部門申請辦理標的房產的過戶手續。4.2過戶過程中產生的稅費、手續費等費用按照相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。4.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應將房產鑰匙、相關權屬證明等交付給乙方。五、甲方的權益保障5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付拍賣成交價款。5.2甲方在標的房產過戶前，有權要求乙方提供必要的文件和材料，以確保過戶順利進行。5.3如果乙方未能按照本合同約定履行支付義務，甲方有權要求丙方承擔支付責任。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按照本合同約定按時足額支付拍賣成交價款的，甲方有權要求丙方承擔支付責任。6.2乙方在拍賣成交后未能按照約定時間辦理過戶手續的，甲方有權要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（擔保方）：[填寫丙方全稱]甲方授權代表（簽名）：乙方授權代表（簽名）：丙方授權代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.標的房產不動產權證書2.拍賣公告3.拍賣成交確認書4.拍賣機構收費標準及支付方式5.丙方擔保函第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的交易提供保障，確保交易順利進行。丙方作為擔保方，承擔著乙方的支付義務，增加了甲方權益的保障。通過丙方的介入，甲方在交易過程中能夠更加放心，降低了交易風險。同時，丙方的擔保也給予了乙方一定的壓力，促使其按照合同約定履行支付義務。總的來說，第三方介入的目的在于平衡甲方和乙方的權益，確保交易的公平性和安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（擔保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫房產地址]的房產（以下簡稱“標的房產”），丙方為乙方提供擔保，甲乙雙方為明確雙方權責，確保交易安全，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，經甲乙丙三方協商一致，達成如下協議：一、標的房產基本情況1.1標的房產位于：[填寫房產地址]，不動產權證號：[填寫不動產權證號]，房屋結構：[填寫房屋結構]，建筑面積：[填寫建筑面積]平方米。1.2甲方為標的房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處置權。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元整購買標的房產。2.2乙方應按照[填寫支付時間表]的約定向甲方支付購房款。2.3丙方為乙方的支付義務提供擔保，如乙方未能按時支付購房款，丙方應按照甲方的要求履行支付義務。三、產權過戶及交付3.1甲乙雙方應共同向不動產登記部門申請辦理標的房產的過戶手續。3.2過戶過程中產生的稅費、手續費等費用按照相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應將房產鑰匙、相關權屬證明等交付給乙方。四、乙方的權益保障4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.2甲方應按照約定時間辦理過戶手續，確保乙方能夠順利取得房產所有權。4.3如甲方未能履行本合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照約定時間辦理過戶手續，應支付違約金，違約金金額為購房款的[填寫百分比]%。5.2甲方如未能保證標的房產的權屬清晰，導致乙方無法順利取得房產所有權，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（擔保方）：[填寫丙方全稱]甲方授權代表（簽名）：乙方授權代表（簽名）：丙方授權代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂