贛州房屋買賣合同示范文本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細地址）1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現狀：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，買方應于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續。過戶手續所產生的費用由買方承擔。第四條權利與義務4.1賣方應保證其對房屋的產權及所有權，如有糾紛，由賣方承擔全部責任。4.2買方應按照本合同約定，支付房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，依法履行合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據6.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房屋產權及所有權，導致糾紛。2.買方未能按照合同約定支付房款。3.雙方未能依法履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有權。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢。3.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。4.違約金：因違約行為而需要支付的罰金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產權糾紛：及時與賣方溝通，必要時尋求法律幫助，要求賣方承擔責任。2.買方支付房款不及時：提醒買方履行合同約定，必要時可尋求法律途徑解決。3.過戶手續復雜：雙方共同配合，按照相關部門要求提供所需材料，咨詢專業人士以確保流