商鋪租代售合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________1.2商鋪面積：____________________________平方米1.3商鋪業態：____________________________1.4商鋪編號：____________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲方權利義務4.1甲方保證商鋪符合合同約定的使用目的，確保商鋪在租賃期間符合國家安全、消防及衛生等規定。4.2甲方應確保商鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用，如因維修、檢查等原因需要停用，甲方應提前通知乙方。4.3甲方有權在租賃期間對商鋪進行維修、保養，但應盡量減少對乙方經營的影響。五、乙方權利義務5.1乙方有權按照合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規及甲方的管理制度。5.3乙方應在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金標準向乙方收取滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪租賃合同4.商鋪代售合同5.商鋪維修保養記錄6.商鋪安全檢查報告7.租金支付憑證8.商鋪使用狀況報告9.商鋪恢復原狀證明文件10.商鋪轉讓或解除合同證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定保證商鋪符合使用目的，或未確保商鋪在租賃期間符合國家安全、消防及衛生等規定。2.甲方未按照合同約定確保商鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用。3.甲方未按照合同約定提前通知乙方進行商鋪維修、保養。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定妥善保管商鋪，導致商鋪損壞。6.乙方未按照合同約定變更或解除合同，或未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并進行代售的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，甲方負責修復，修復期間乙方有權要求甲方減免相應租金。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時間要求乙方支付租金，如乙方逾期未付，按照合同約定收取滯納金。3.商鋪使用目的變更：甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，并要求乙方支付違約金。4.合同變更或解除：雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。5.爭議解決：協商解決不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權或使用權，希望將商鋪租賃給乙方進行代售。2.乙方希望租賃甲方商鋪