江西省房屋買賣合同的法律規定合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于：1.賣方系房屋的合法所有權人，并擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方所持有的房屋，并愿意支付相應的價款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：房屋結構為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋土地使用權證號：____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3買方支付購房款后，賣方應及時向買方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方；3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續；3.3房屋交付及過戶所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何質量問題，包括但不限于：結構安全、使用功能、設備設施等；4.2賣方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____________________個月；4.3保修期內，如房屋出現質量問題，賣方應在接到買方通知后的____個工作日內，予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%；5.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的____%作為違約金；5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付買方人民幣____________________元作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續相關文件6.房屋質量保修協議二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，賣方未能將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指合同約定的支付日期屆滿，買方未能支付全部購房款。3.房屋質量問題：指房屋存在結構安全、使用功能、設備設施等方面的缺陷或損壞。4.逾期履行保修義務：指賣方在保修期內未能在通知后規定時間內修復質量問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權利。3.過戶手續：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：指賣方對房屋質量問題承擔修復責任的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權要求賣方支付違約金，并可要求延長交付日期。如賣方嚴重違約，買方可要求解除合同。2.買方逾期支付購房款：賣方有權要求買方支付違約金，并可要求延長支付日期。如買方嚴重違約，賣方可要求解除合同。3.房屋質量問題：買方應在保修期內及時通知賣方，賣方應在規定時間內修復。如賣方不履行修復義務，買方可要求賣方支付違約金。4.逾期履行保修義務：買方有權要求賣方支付違約金，并可要求延