編號：__________房屋土地買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋土地買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋土地基本情況1.3合同簽訂依據1.4合同宗旨第二章：房屋土地描述2.1土地位置與面積2.2房屋結構與面積2.3土地與房屋的權利狀況2.4房屋土地的使用權與所有權第三章：合同雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四章：合同的履行4.1房屋土地交付4.2價款支付4.3過戶手續辦理4.4交付日期與方式第五章：價款與支付方式5.1房屋土地的交易價格5.2價款的支付時間與方式5.3交易稅費的承擔第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1房屋土地的現狀保證10.2合同的保密條款10.3合同的轉讓第十一章：附件11.1房屋土地權屬證明文件11.2房屋土地相關圖紙第十二章：名詞解釋12.1合同中相關名詞的含義第十三章：合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2修訂的程序第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的打印與保存合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋土地基本情況1.2.1土地位置：1.2.2土地面積：1.2.3房屋結構：1.2.4房屋面積：1.3合同簽訂依據1.3.1相關法律法規：1.3.2其他依據文件：1.4合同宗旨1.4.1買賣目的：1.4.2雙方權益保障：第二章：房屋土地描述2.1土地位置與面積2.1.1土地位置描述：2.1.2土地面積確認：2.2房屋結構與面積2.2.1房屋結構描述：2.2.2房屋面積確認：2.3土地與房屋的權利狀況2.3.1土地使用權狀況：2.3.2房屋所有權狀況：2.4房屋土地的使用權與所有權2.4.1使用權與所有權的界定：2.4.2使用與所有權的轉移條件：第三章：合同雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1權利：3.1.2義務：3.2買方的權利與義務3.2.1權利：3.2.2義務：第四章：合同的履行4.1房屋土地交付4.1.1交付日期：4.1.2交付方式：4.2價款支付4.2.1支付日期：4.2.2支付方式：4.3過戶手續辦理4.3.1過戶手續辦理流程：4.3.2過戶手續辦理時限：4.4交付日期與方式4.4.1交付日期確認：4.4.2交付方式確認：第五章：價款與支付方式5.1房屋土地的交易價格5.1.1交易價格確定：5.1.2價格調整機制：5.2價款的支付時間與方式5.2.1支付時間：5.2.2支付方式：5.3交易稅費的承擔5.3.1稅費種類：5.3.2稅費承擔方：第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同解除的條件6.2.1解除條件：6.2.2解除程序：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決：8.1.2調解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2訴訟或仲裁地點8.2.1訴訟地點：8.2.2仲裁地點：第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件：9.1.2生效時間：9.2合同終止條件9.2.1終止條件：9.2.2終止時間：9.3合同解除條件9.3.1解除條件：9.3.2解除時間：第十章：其他約定10.1房屋土地的現狀保證10.1.1現狀保證內容：10.1.2現狀保證期限：10.2合同的保密條款10.2.1保密信息范圍：10.2.2保密期限：10.3合同的轉讓10.3.1轉讓條件：10.3.2轉讓程序：第十一章：附件11.1房屋土地權屬證明文件11.1.1文件清單：11.1.2文件提交時間：11.2房屋土地相關圖紙11.2.1圖紙種類：11.2.2圖紙提交時間：第十二章：名詞解釋12.1合同中相關名詞的含義12.1.1名詞解釋：12.1.2解釋依據：第十三章：合同的修訂13.1合同修訂的條件13.1.1修訂條件：13.1.2修訂程序：第十四章：附則14.1合同的生效日期14.1.1生效日期：14.2合同的期限14.2.1期限：14.3合同的打印與保存14.3.1打印份數：14.3.2保存地點：合同方簽字：日期：_______年_______月_______日（賣方簽名）（買方簽名）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定合同的履行進度和方式，包括但不限于房屋土地的交付時間和價款的支付時間。1.2甲方應保證其對房屋土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因甲方原因導致權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應保證房屋土地符合國家相關法律法規和政策要求，如因甲方原因導致合同無效，甲方應承擔全部責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付價款，如乙方逾期支付，應按照約定的利率支付滯納金。2.2乙方應按照合同約定的時間和方式辦理過戶手續，如乙方逾期辦理，應承擔相應的違約責任。2.3乙方應對房屋土地的現狀進行充分了解，并自行承擔因了解不充分而產生的風險。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應公正、中立地履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息和服務。3.2第三方中介應按照約定的時間和方式完成中介服務，如中介服務未能完成，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介應保守合同中的商業秘密，如因第三方中介原因導致秘密泄露，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋土地權屬證明文件房產證土地使用權證產權調查報告2.房屋土地相關圖紙房產平面圖土地利用規劃圖建筑設計圖紙3.賣方稅費支付證明4.買方支付能力證明5.過戶手續辦理所需文件身份證明婚姻狀況證明戶口本銀行卡流水證明6.合同雙方簽字原件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋土地提供虛假房屋土地信息未履行合同約定的義務2.乙方違約行為未按約定時間支付價款未按約定辦理過戶手續未履行合同約定的義務3.第三方中介違約行為未按約定時間完成中介服務提供虛假信息或服務未保守合同中的商業秘密三、法律名詞及解釋：1.房產證：指國家授權機關發給房屋所有者的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指國家授權機關發給土地使用者的，證明其對土地擁有使用權的法律文件。3.產權調查報告：指對房屋土地權屬狀況進行調查，并出具的官方報告。4.滯納金：指因逾期履行合同而應支付的違約金。5.過戶手續：指將房屋土地所有權或使用權從一方轉移到另一方的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現糾紛。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，可依法向約定的訴訟或仲裁地點提起訴訟或仲裁。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋土地。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付滯納金，并盡快交付房屋土地