編號：__________房屋建筑包工合同范本大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋建筑包工合同范本大全(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件第二章：工程概況2.1工程描述2.2工程規模2.3工程地點2.4工程預算第三章：承包商責任3.1承包商資質要求3.2承包商義務3.3承包商工作內容3.4承包商工程質量標準第四章：發包方責任4.1發包方義務4.2發包方工作內容4.3發包方提供的條件4.4發包方工程質量要求第五章：工程進度與工期5.1工程計劃進度5.2工期延誤5.3工期提前5.4工程進度報告第六章：工程質量與檢驗6.1工程質量標準6.2檢驗程序6.3質量問題處理6.4工程驗收第七章：工程變更7.1工程變更條件7.2工程變更程序7.3工程變更導致的費用調整7.4工程變更對工期的影響第八章：合同價款與支付8.1合同價款確定8.2付款方式8.3付款條件8.4價款調整第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定9.3違約賠償金額9.4違約解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決時間限制10.4爭議解決費用第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止后的處理11.4合同解除和終止的法律后果第十二章：合同的轉讓和分包12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序12.3分包條件12.4分包商的義務和責任第十三章：其他約定13.1保險13.2環境保護13.3安全生產13.4知識產權第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的附件14.4合同的簽訂日期和地點合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指由甲方（發包方）與乙方（承包商）簽訂的，關于乙方承擔甲方委托的房屋建筑施工任務的合同。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方按照甲方的要求，完成甲方指定的房屋建筑施工任務，并按照合同約定承擔相應的質量、安全、進度等責任。1.3合同簽訂主體甲方：_________（發包方名稱）乙方：_________（承包商名稱）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經相關部門批準或備案。第二章：工程概況2.1工程描述工程名稱：_________工程內容：_________2.2工程規模工程占地面積：_________建筑總面積：_________2.3工程地點工程地址：_________2.4工程預算工程預算金額：_________第三章：承包商責任3.1承包商資質要求乙方須具備國家規定的相關房屋建筑施工資質，并提供相應的資質證明文件。3.2承包商義務乙方應按照合同約定的施工標準、工藝和進度要求，完成施工任務，并保證工程質量、安全。3.3承包商工作內容乙方負責施工圖紙的解讀、施工方案的制定、施工材料的采購、施工人員的管理、工程進度的控制等工作。3.4承包商工程質量標準乙方向甲方保證，施工的房屋建筑工程必須符合國家關于建筑工程的質量標準和規范，并保證工程的質量合格。第四章：發包方責任4.1發包方義務甲方應按照合同約定的時間和要求，向乙方提供施工場地、施工圖紙、施工條件等。4.2發包方工作內容甲方負責對乙方施工過程中的質量、安全、進度等進行監督和檢查，并協調解決乙方施工中遇到的問題。4.3發包方提供的條件甲方應向乙方提供施工所需的場地、水電、交通等基礎設施，并保證施工場地及施工過程中的安全。4.4發包方工程質量要求甲方對乙方施工的房屋建筑工程質量有嚴格要求，要求乙方按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量合格。第五章：工程進度與工期5.1工程計劃進度乙方向甲方承諾，按照合同約定的工期完成施工任務。5.2工期延誤如因乙方原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付相應的違約金。5.3工期提前如乙方提前完成施工任務，甲方應按照合同約定支付相應的提前完成獎勵。5.4工程進度報告乙方應定期向甲方報告工程進度，確保甲方了解工程進展情況。第六章：工程質量與檢驗6.1工程質量標準乙方向甲方保證，施工的房屋建筑工程必須符合國家關于建筑工程的質量標準和規范，并保證工程的質量合格。6.2檢驗程序甲方對乙方施工的工程進行質量檢驗，乙方應予以配合。6.3質量問題處理如施工過程中出現質量問題，乙方應立即進行整改，直至符合合同約定的質量標準。6.4工程驗收工程完成后，甲方組織驗收，乙方應提供相關驗收資料，并配合驗收工作。第八章：合同價款與支付8.1合同價款確定合同價款為甲方支付給乙方的房屋建筑施工費用，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2付款方式甲方支付價款的方式如下：（1）合同簽訂后【】日內，甲方支付乙方合同總價款的【】%；（2）工程進度達到【】%后，甲方支付乙方合同總價款的【】%；（3）工程驗收合格并交付使用后【】日內，甲方支付乙方合同總價款的【】%。8.3付款條件甲方按照本合同約定的付款條件支付價款，具體支付時間及金額按照實際工程進度和合同約定執行。8.4價款調整合同履行過程中，如因工程變更等原因導致合同價款發生調整，雙方可另行簽訂補充協議進行約定。第九章：違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照合同約定的質量、進度完成施工任務的；（2）甲方未按照合同約定的時間、金額支付價款的；（3）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任認定違約責任的具體認定按照合同約定的違約責任條款執行。9.3違約賠償金額違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的違約金計算方式執行。9.4違約解決方式違約事項發生后，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會提交爭議；如選擇訴訟，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時間限制雙方應在爭議發生之日起【】日內協商解決；協商無果的，應在該爭議發生之日起【】日內向仲裁委員會或人民法院提交申請。10.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方分擔。第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）合同履行過程中出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行；（3）一方違約，嚴重影響到合同的履行。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，并交付使用；（2）合同約定的期限屆滿。11.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并清理施工場地。11.4合同解除和終止的法律后果合同解除或終止后，雙方的權利義務隨之終止，但合同中關于爭議解決、違約責任等條款仍然有效。第十二章：合同的轉讓和分包12.1合同轉讓條件合同轉讓應得到對方的書面同意。12.2合同轉讓程序合同轉讓程序如下：（1）雙方簽訂轉讓協議；（2）轉讓協議經雙方簽字蓋章后生效。12.3分包條件乙方可以將合同中的一部分工作內容分包給具有相應資質的第三方。12.4分包商的義務和責任分包商應向甲方承擔分包工程的質量、安全、進度等責任，乙方對分包商的履約行為承擔連帶責任。第十三章：其他約定13.1保險乙方應按照合同約定的范圍和標準，為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險。13.2環境保護乙方應遵守國家關于環境保護的法律法規，做好施工現場的環境保護工作。13.3安全生產乙方應遵守國家關于安全生產的法律法規，做好施工現場的安全生產工作。13.4知識產權雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【】。14.2合同的修訂合同的修訂應由雙方共同協商進行，并以書面形式簽訂。14.3合同的附件多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方額外要求甲方要求乙方在合同約定的質量標準基礎上，提高一定的質量要求，具體為達到優良標準。說明：甲方根據自身需求和市場情況，希望乙方在施工過程中采用更高質量的施工材料和工藝，以提升工程品質。1.2甲方監督權甲方有權對乙方施工過程中的質量、安全、進度等進行不定期檢查，并要求乙方及時整改存在的問題。說明：甲方作為合同的一方，對工程質量和進度有較高的關注，通過行使監督權，確保工程按照合同約定順利進行。1.3甲方變更權如甲方在施工過程中提出工程變更，乙方應按照甲方的要求進行調整，并承擔因變更導致的額外費用。說明：甲方在合同履行過程中，可能會根據實際需求對工程進行調整，乙方應積極配合，并承擔相應的變更費用。1.4甲方提前交付權甲方有權要求乙方提前交付工程，如有提前交付需求，應與乙方協商確定提前交付的時間和條件。說明：甲方可能因特殊原因需要提前交付工程，乙方應根據甲方的需求進行調整，并明確提前交付的相關事項。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方額外承諾乙方承諾在合同約定的質量標準基礎上，采取更嚴格的質量控制措施，確保工程質量達到優良標準。說明：乙方為了滿足甲方的需求，承諾在施工過程中采用更高質量的施工材料和工藝，以提升工程品質。2.2乙方工期保證乙方保證按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應向甲方支付違約金。說明：乙方作為施工方，對工期有直接的履行責任，通過保證工期，確保工程按照合同約定順利完成。2.3乙方質量保修乙方對施工的房屋建筑工程提供【】年的質量保修期，并按照保修條款承擔相應的保修責任。說明：乙方對施工質量承擔一定的保修責任，在保修期內，如出現質量問題，乙方應負責修復和維護。2.4乙方分包管理乙方應嚴格按照合同約定的分包范圍和條件進行分包，并對分包商的施工質量、安全、進度等承擔連帶責任。說明：乙方作為分包的管理方，應對分包商的履約行為進行嚴格管理，確保分包工程的質量、安全和進度。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介協調權第三方中介有權對甲方和乙方的合同履行進行協調，確保雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。說明：第三方中介作為獨立的協調方，有助于解決甲方和乙方在合同履行過程中可能出現的矛盾和問題。3.2第三方中介監督權第三方中介有權對甲方和乙方的施工過程進行監督，包括但不限于質量、安全、進度等方面的檢查。說明：第三方中介通過行使監督權，確保甲方和乙方按照合同約定完成工程，并保障雙方的合法權益。3.3第三方中介調解權當甲方和乙方在合同履行過程中發生爭議時，第三方中介有權進行調解，協助雙方達成一致解決方案。說明：第三方中介作為中立的調解方，有助于解決甲方和乙方之間的爭議，避免合同履行受到影響。3.4第三方中介服務費用第三方中介應向甲方和乙方收取服務費用，具體金額和支付方式應在合同中明確。說明：第三方中介為甲方和乙方提供協調、監督、調解等服務，因此應收取相應的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案和施工工藝說明3.施工材料規格和質量標準4.工程進度計劃和時間表5.施工安全措施和應急預案6.工程質量保修條款7.分包商資質證明和相關文件8.保險單據和相關文件9.知識產權聲明和相關文件10.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的質量標準完成施工任務，認定乙方違約。2.乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，認定乙方違約。3.乙方未按照合同約定的工藝和施工方案進行施工，認定乙方違約。4.甲方未按照合同約定的時間和金額支付價款，認定甲方違約。5.甲方未按照合同約定的條件提供施工場地和材料，認定甲方違約。6.雙方未按照合同約定的方式解決爭議，認定雙方違約。7.其他違反合同約定的行為，根據合同具體條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現一定目的，明確相互權利義務關系的協議。3.違約金：一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金額。4.工期延誤：合同約定的施工期限內，工程未能按照計劃完成。5.工程質量：工程符合國家相關標準和規范的要求，滿足使用功能和美觀要求。6.保修期：乙方對施工工程提供的質量保證期限。7.分包：乙方將合同中的一部分工作內容轉包給具有相應資質的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程變更導致合同價款調整：雙方協商確定變更內容和相應的價款調整。2.工期延誤：雙