2024最新的拆遷補償協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行征收補償事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋征收范圍及基本情況1.1征收范圍：__________（具體地址及四至范圍）。1.2征收房屋：乙方合法擁有的位于征收范圍內(nèi)的房屋，房屋權(quán)屬證書編號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3征收性質(zhì)：本征收項目為__________（請注明征收項目名稱）。二、征收補償方式及標準2.1補償方式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者結(jié)合貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。2.2貨幣補償標準：按照房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體補償金額雙方協(xié)商確定。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換標準：按照征收房屋的面積和結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。調(diào)換房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等事項雙方協(xié)商確定。三、征收補償金額3.1貨幣補償金額：根據(jù)征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)以及房地產(chǎn)市場評估價格，雙方協(xié)商確定貨幣補償金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償金額：如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋的價值與被征收房屋的價值相當，雙方協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。四、征收補償支付方式及時間4.1貨幣補償支付方式：甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將貨幣補償金額支付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償支付方式：甲方應(yīng)在調(diào)換房屋交付之日起__________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償金額支付給乙方。五、房屋征收期限及搬遷5.1征收期限：甲方給予乙方自征收決定公告之日起__________個月的征收期限。5.2搬遷：乙方應(yīng)在征收期限內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋交驗給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征收補償事宜全部完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.征收房屋權(quán)屬證書2.房地產(chǎn)市場評估報告3.征收項目批準文件4.征收補償方案5.調(diào)換房屋的相關(guān)資料6.貨幣補償支付憑證7.產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付貨幣補償金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償金額。2.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.乙方未按約定時間完成搬遷并將被征收房屋交驗給甲方。4.乙方提供的房屋權(quán)屬證書不真實或存在瑕疵。5.任何一方違反協(xié)議其他約定導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.征收人：指依法對他人房屋進行征收的單位或個人。2.被征收人：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補償：指以金錢形式對被征收人因房屋征收所造成的損失進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供與被征收房屋價值相當?shù)姆课?，供乙方選擇調(diào)換。5.征收期限：指甲方給予乙方進行搬遷和交驗被征收房屋的時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償金額：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求支付。2.甲方未提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求提供。3.乙方延遲搬遷：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求乙方搬遷。4.房屋權(quán)屬證書不真實或存在瑕疵：乙方可以拒絕簽署協(xié)議，并要求重新評估和確定補償金額。5.遇到其他問題：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟尋求解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新