房地產(chǎn)項目出讓居間合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)項目出讓居間合同（2024版）甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擬將其擁有的房地產(chǎn)項目出讓，并委托乙方作為居間方協(xié)助完成本合同項下的交易；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方完成本合同項下的交易；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項目的描述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目現(xiàn)狀：____________________第二條出讓條件2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)項目按照本合同的約定出讓給乙方或乙方指定的第三方；2.2甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明和其他必要的文件和資料；2.3甲方應(yīng)保證其出讓的房地產(chǎn)項目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律糾紛等影響項目正常進行的問題；2.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方完成項目的出讓手續(xù)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為居間方，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的出讓；3.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供相關(guān)的市場信息、政策信息和法律信息，并協(xié)助甲方進行項目的市場調(diào)研；3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與意向購買方進行溝通、協(xié)商，并協(xié)助甲方完成項目的出讓手續(xù)；3.4乙方應(yīng)對甲方提供的所有信息保密，不得泄露給第三方。第四條居間費用4.1甲方同意支付給乙方居間費用，具體金額和支付方式按照本合同的約定；4.2乙方的居間費用包括但不限于：人力資源費用、通訊費用、交通費用、差旅費用等；4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付給乙方的居間費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失；5.2甲方未按照本合同的約定，按時足額支付給乙方居間費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；5.3甲方未按照本合同的約定，提供與項目相關(guān)的文件和資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲、乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；7.3本合同的修改和解除，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目所有權(quán)證明2.房地產(chǎn)項目使用權(quán)證明3.房地產(chǎn)項目相關(guān)市場信息、政策信息和法律信息4.項目出讓手續(xù)相關(guān)文件5.居間費用支付憑證6.違約金支付憑證7.損失賠償計算書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定出讓房地產(chǎn)項目，或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律糾紛等影響項目正常進行的問題。2.甲方未按照約定時間或金額支付居間費用。3.甲方未按照約定提供項目相關(guān)文件和資料。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的出讓。5.乙方泄露甲方提供的項目信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點，具有一定規(guī)模和用途的房地產(chǎn)實體及其附屬設(shè)施。2.出讓方：指擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出讓給他人的當(dāng)事人。3.居間方：指協(xié)助出讓方和受讓方完成房地產(chǎn)項目交易的中介機構(gòu)或個人。4.居間費用：指出讓方支付給居間方的報酬，用于補償居間方在交易過程中所提供的服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間或金額支付居間費用：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同并請求違約金。2.甲方未按照約定提供項目相關(guān)文件和資料：乙方可以催告甲方提供，甲方逾期不提供的，乙方有權(quán)解除合同并請求違約金。3.甲方存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律糾紛等影響項目正常進行的問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的出讓：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方泄露甲方提供的項目信息給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出讓房地產(chǎn)項目，尋找意向購買方。2.甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助完成房地產(chǎn)項目的出讓。3.乙方根據(jù)甲方的要求，提