2024廣場商鋪租賃協議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現有設施設備情況：（1）__________（2）__________（3）__________……1.3商鋪可經營范圍：__________第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，如有變更，應提前通知乙方。（2）負責商鋪的水、電、暖等公共設施的維護和維修。（3）協助乙方辦理相關經營手續。（4）不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（3）遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。（4）妥善保管商鋪，確保商鋪安全。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現狀照片3.商鋪設施設備清單4.商鋪經營范圍許可證明5.租金支付憑證6.商鋪維修費用清單7.商鋪安全檢查報告8.商鋪恢復原狀證明9.商鋪變更結構和使用用途審批文件10.乙方經營許可證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付。2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結構和用途。3.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。4.甲方未按約定提供商鋪，影響乙方正常經營。5.甲方干涉乙方的正常經營活動。6.乙方在商鋪內從事違法活動。7.乙方未妥善保管商鋪，導致商鋪損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.經營范圍：指乙方在商鋪內允許進行的經濟活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪結構和用途：甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付修復費用。3.乙方在租賃期滿后未遷離商鋪：甲方可以要求乙方遷離商鋪，并要求乙方支付占用費。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。5.甲方干涉乙方的正常經營活動：甲方應停止干涉，并承擔違約責任。6.乙方在商鋪內從事違法活動：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方未妥善保管商鋪導致損壞：乙方應承擔修復費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權，希望出租商鋪獲取租金收益。2.乙方需要商鋪進行經營活動，愿意租賃商鋪并支付租金。3.甲