t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=西安二手房市場監測月報2024年06月t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產市場t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量西安市二手住宅成交量走勢根據CREIS中指二手版數據統計，2024年6月西安市二手住宅總體共成交7967套，環比下降5.7%，同比上升18.8%，較2024年1-6月，平均成交水平下降0.4%。2024年6月西安市二手住宅成交面積為83.15萬㎡，環比下降5.4%，同比上升20.3%,2024年1-6月，西安市二手住宅成交面積為498.7萬㎡，同比上升1.3%。套%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價西安市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月西安市,二手住宅均價為16353元/平米，環比下跌1.9%，同比下跌8.5%，今年以來，二手房均價在2024-03月達到最高。%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比西安市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，西安市120-140面積段成交套數最多，達1274套，占比為16%，較上月持平。西安市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，西安市150-200總價段成交套數最多，達1571套，占比為19.7%，較上月收窄0.5個百分點。t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結構2024年6月西安市二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下4700000000470.640-603255960100003914.960-8028830869241521007078.980-10016917017212878130007309.2100-1205417625623214462100093411.7120-150161523803832841694920143518.0150-20097825234534834518860157119.7200-2502135713019631018128091711.5250-300041313832261572605226.6300以上00073214731621107138.9其他00000000000.0匯總910960120512621181127490227307967100占比(%)11.412.015.115.814.816.011.33.40100t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區域排行（按成交套數）2024年6月西安市二手住宅分區域成交套數TOP10（套）從區域分布來看，2024年6月雁塔區位居全市成交套數排行榜首位，成交1072套。浐灞生態區、高新技術產業開發區,分別成交1054套、926套分別位居二三位。排名區縣名稱成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1雁塔區107210.511582898166417.242浐灞生態區105411.4715667109179736.703高新技術產業開發區92610.0320919108209862.364經濟技術開發區8058.5514475106123719.305未央區7878.0014347102114788.246蓮湖區7546.88135019192952.477曲江新區6117.6125213125191845.738長安區4494.801475710770774.609新城區4163.98126849650438.6810碑林區3453.15135819142722.52t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數）2024年6月西安市二手住宅分板塊成交套數TOP10（套）從板塊分布來看，大明宮板塊成交最熱，2024年6月共成交481套房源。曲江二期，大唐西市和市圖也是成交較熱的板塊區域。排名板塊名稱成交套數(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1大明宮4815.151497510777096.092曲江二期4395.1022696116115827.253大唐西市3983.81162059661794.304市圖3213.331227610440938.485市府3093.301696010755909.236幸福林帶2892.83118749833626.637高新核心區2853.212620111283980.578浐河2472.621527610639958.519礦山路2272.10149129331344.1010電子城2222.06147329330383.87t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區排行（按成交套數）2024年6月西安二手住宅小區成交套數TOP10從小區成交熱度來看，2024年6月御錦城小區成交套數居首,成交52套，套均面積為94平米/套，均價為14671元/平米。紫薇田園都市次之，成交47套。排名小區名稱成交套數(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1御錦城52490014671947189.12紫薇田園都市4756091922711910783.623融僑馨苑373682180541006646.714東方羅馬花園33169416512512797.585華遠君城323383136941064632.426天地源楓林綠洲2938753064613411874.627中鐵繽紛南郡292905231591006728.628富力城293012170601045138.639綠城西安全運村丹桂苑283180248621147905.110綠地世紀城283072228181107009.01t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經紀公司排行2024年6月西安二手房經紀公司市場占比TOP10（%）t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區域評級結構西安市二手房小區分區域評級結構從小區評級分布來看，2024年6月曲江新區評級為A級的小區共計125個，占比最高，達20.6%；高新技術產業開發區次之。B級小區雁塔區占比最高，達14.7%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金西安市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統可以查詢最新城市、區域、板塊、地鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯示，2024年6月西安市二手房租金為27元/㎡，環比上升22%；套均租金為2661元/套，環比上升24%。元/㎡·月元/套·月t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區域排行（按平米租金）2024年6月西安市租賃數據區域排名TOP10從區域分布來看，2024年6月曲江新區位居全市租賃數據區縣排行榜首位，成交平米租金價39元/㎡·月，高新技術產業開發區、雁塔區分別成交37元/㎡·月、32元/㎡·月，分別位居二三位。排名區域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1曲江新區394999250392高新技術產業開發區37417803雁塔區323295130444碑林區312696112085經濟技術開發區27259206蓮湖區262265110717國家民用航天產業基地26264408未央區252441119419長安區2423701195510新城區24215911051t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月西安市租賃數據板塊排名TOP10從板塊分布來看，高新新區板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價50元/㎡·月，長安南；曲江一期和經開北也是成交較熱的板塊區域。排名板塊區域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1高新新區雁塔區509261186952長安南長安區4713750--3曲江一期雁塔區467506270814經開北未央區435820157605高新核心區雁塔區435735227446港務生態小鎮灞橋區4315000--7軟西雁塔區386991212908軟東雁塔區362673192959紫薇田園都市雁塔區3547751906110大唐西市蓮湖區35323614230t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區排行（按平米租金）2024年6月西安市租賃數據小區排名TOP10從小區成交熱度來看，2024年6月曲江芙蓉新天地成交平米租金居首，成交380元/㎡·月，套均租金為121600元/套·月。寶龍國際次之，成交250元/㎡·月。排名小區名稱區域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1曲江芙蓉新天地曲江新區曲江一期380121600--2寶龍國際未央區龍首25037500--3華彩漢服廣場曲江新區曲江一期23523000--4芙蓉西路106號曲江新區曲江一期17625500--5中國五礦金融貿易中心國際港務區奧體中心1638500--6曲江路軍體大樓曲江新區曲江二期16048000--7解放路177號新城區城內15939000--8西大街219號蓮湖區城內15914000--9中盛大廈高新技術產業開發區高新新區15234182--10文景尚品未央區龍首1487