2024版二手集資房買賣簡單合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系電話：__________住址：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系電話：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權證號：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等）由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋交易價格證明4.買方身份證明5.賣方身份證明6.房屋過戶手續相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.買方未按約定時間完成房屋過戶手續。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手集資房：指已購公房、已購經濟適用房、已購限價房等政策性住房再次上市交易的房子。2.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：賣方應負責修復質量問題，如修復不成，應退還部分或全部房款。2.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續，如有需要，可委托專業中介機構協助辦理。3.買方支付房款不及時：解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，如買方仍不支付，賣方有權解除合同。4.不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.二手集資房買賣雙方為個人之間的交易。2.房屋