青島商品房購房合同2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

營業執照號：__________乙方（買受人）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方開發的房屋位于山東省青島市__________區__________路__________號，房屋規劃用途為住宅，房屋結構為__________，房屋坐落號為__________，房屋所有權證號（或不動產權證號）為__________。1.2房屋的總套面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，分攤的共有公用建筑面積為__________平方米。1.3房屋的預售許可證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付房價的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權按照甲方的承諾和本合同的約定選擇具體的房屋。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付房價的__________%。（3）剩余房價款乙方應按照甲方提供的貸款方式或者以現金支付至甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付條件向乙方交付房屋。房屋交付條件如下：（1）甲方已按照國家和地方政府的有關規定，將房屋建設完畢，并通過相關部門的驗收。（2）房屋的所有權和產權明確無爭議。（3）房屋符合國家和地方關于住宅質量和安全的規定。3.2甲方應在本合同約定的交付日期__________年__________月__________日前，將符合本合同第三條約定的房屋交付給乙方。3.3乙方應按照本合同約定的交付時間和地點接收房屋。第四條質量及保修4.1甲方應保證所售房屋符合國家和地方關于住宅質量和安全的規定，并承擔房屋質量問題的修復和保修責任。4.2甲方對房屋主體結構的質量問題負責保修__________年，對非主體結構的質量問題負責保修__________年。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同約定的交付日期之前，將房屋的所有權和產權過戶至乙方名下。5.2甲方應承擔辦理產權過戶所發生的費用，包括但不限于稅費、手續費等。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01%×逾期天數。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×0.01%×逾期天數。6.3一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權代表）：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證或不動產權證復印件

2.房屋預售許可證復印件

3.甲方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

5.房屋質量保修說明

6.產權過戶相關文件

7.房屋交付確認書

8.補充協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

3.甲方未履行質量保修責任，視為違約。

4.甲方未按約定完成產權過戶，視為違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按市場需求和供給關系，由開發商投資建設，用于銷售的住宅。

2.預售許可證：指國家房地產管理部門頒發給開發商的一種允許其對外銷售尚未建成房屋的證明。

3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.產權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.交付房屋時發現問題：甲方應及時修復并承擔修復費用。

2.質量問題：甲方應承擔修復費用，并根據保修條款進行賠償。

3.逾期交付：甲方應支付違約金，并根據情況承擔賠償責任。

4.逾期支付購房款：乙方應支付違約金，甲方有權解除合同。

5.產權過戶問題：甲方應承擔過戶費用，協助乙方完成過