安全責(zé)任條款房屋租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________安全責(zé)任條款房屋租賃合同甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2乙方承租上述房屋，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定新的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)與消防6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和消防法律法規(guī)，按照甲方提供的安全生產(chǎn)和消防設(shè)施使用說明，妥善使用房屋內(nèi)的安全生產(chǎn)和消防設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的安全生產(chǎn)和消防工作，確保不發(fā)生安全生產(chǎn)和消防事故。如乙方違反本條約定導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)和消防事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方不得在房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金、違反本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意改變租賃用途等，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修與保養(yǎng)記錄6.安全生產(chǎn)和消防設(shè)施檢查報(bào)告7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變租賃房屋的用途。3.乙方未遵守安全生產(chǎn)和消防規(guī)定：未按照甲方提供的安全生產(chǎn)和消防設(shè)施使用說明使用，或儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)房屋：房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修與保養(yǎng)。5.甲方未退還押金：租賃期滿或合同提前解除后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，將其房屋出租給承租方的一方。2.承租方：租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的起始和終止日期。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.安全生產(chǎn)：為防止生產(chǎn)過程中發(fā)生事故，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，采取的組織措施、技術(shù)措施和管理措施的總稱。8.消防：指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)發(fā)生，進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警和滅火救援等活動(dòng)，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟等手段追討租金。2.房屋使用問題：如乙方擅自改變租賃用途，甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.安全生產(chǎn)和消防問題：如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)要求乙方立即改正，并可依法采取措施予以處罰。4.維修與保養(yǎng)問題：如房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修與保養(yǎng)，確保房屋安全。5.押金退還問題：如甲方未按約定時(shí)間退還押金，乙方可依法