房屋買賣合同劉靖云有效期規定合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購買價格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房屋過戶手續。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在買方支付購買價格且完成房屋過戶手續后，本合同自行終止。4.3在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.買方身份證明復印件4.賣方身份證明復印件5.房屋買賣合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.買方未能在規定時間內支付購買價格，視為違約。2.賣方未能在規定時間內完成房屋所有權轉移，視為違約。3.買方未能在規定時間內完成房屋過戶手續，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產權歸屬的法律文件。3.購買價格：指買方根據合同約定支付給賣方的房屋交易價格。4.違約金：指違約方根據合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購買價格：解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期支付的，有權要求支付違約金。2.賣方拖延辦理房屋所有權轉移：解決辦法：提醒賣方履行合同約定，逾期辦理的，有權要求支付違約金。3.買方未能完成房屋過戶手續：解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期辦理的，有權要求支付違約金。4.合同履行過程中發生爭議：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。