庭院房屋買賣合同簽訂產(chǎn)權(quán)歸屬合同編號：__________庭院房屋買賣合同簽訂產(chǎn)權(quán)歸屬甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為庭院房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的庭院房屋出售給乙方，并由乙方購買該庭院房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，庭院房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證其對庭院房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理庭院房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，庭院房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將庭院房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自收到庭院房屋之日起，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗收合格確認書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按本合同約定時間、地點交付庭院房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至庭院房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.庭院房屋平面圖3.庭院房屋現(xiàn)狀照片4.交易款項支付憑證5.房屋驗收合格確認書6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、地點交付庭院房屋，認定甲方違約。2.甲方未保證庭院房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，認定甲方違約。3.乙方未按合同約定時間支付交易款項，認定乙方違約。4.乙方在收到庭院房屋后，未按約定時間進行驗收或未簽署房屋驗收合格確認書，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指本合同項下的房屋，位于____________________，結(jié)構(gòu)及面積為____________________。2.交易價格：指本合同約定的庭院房屋的交易價格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將庭院房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為本合同交易價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付庭院房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付庭院房屋。2.庭院房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款，直至房屋質(zhì)量問題得到解決。3.乙方未按約定時間支付交易款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付交易款項。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以確保過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.庭院房屋買賣雙方為自然人時，適用本合同。2.庭院房屋買賣雙方為法人或其他組織時，適用本合同。