民房房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：[待填寫編號]甲方（抵押人）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系人：[待填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系人：[待填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[待填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），且乙方愿意向甲方提供貸款（以下簡稱“貸款”），為確保貸款的安全，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于[待填寫房產(chǎn)地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[待填寫產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積：[待填寫房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[待填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途：[待填寫房屋用途]。1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬必須清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律限制情況。第二條貸款的金額、期限及用途2.1甲方從乙方處貸款金額為人民幣[待填寫貸款金額]元整（大寫：[待填寫大寫金額]）。2.2貸款期限為[待填寫貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。3.2甲方保證在貸款期間及貸款到期后，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律限制情況。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第四條抵押房產(chǎn)的處分4.1在甲方未按期歸還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還甲方所欠貸款本息。4.2處分抵押房產(chǎn)所得價款，優(yōu)先用于償還甲方所欠貸款本息，如有剩余，乙方應(yīng)退還甲方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款、未按期歸還貸款本息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款或未按約定履行抵押權(quán)行使的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[待填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]簽訂日期：[待填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)評估報告復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系人：[待填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系人：[待填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]第三方主體（擔(dān)保人）：[待填寫第三方全稱]地址：[待填寫第三方地址]聯(lián)系人：[待填寫第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[待填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[待填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），且乙方愿意向甲方提供貸款（以下簡稱“貸款”），為確保貸款的安全，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，特訂立本合同，以共同遵守。同時，甲方引入第三方主體作為擔(dān)保人，以增加貸款的安全性，保障甲方的權(quán)益。第一條抵押房產(chǎn)的描述[與原合同相同]第二條貸款的金額、期限及用途[與原合同相同]第三條抵押權(quán)的設(shè)定[與原合同相同]第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體同意作為甲方貸款的擔(dān)保人，為甲方的貸款提供擔(dān)保。4.2第三方主體承諾在甲方未按期歸還貸款本息的情況下，按照乙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于提供相應(yīng)的資金或資產(chǎn)進(jìn)行償還。4.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于擔(dān)保費用、訴訟費用等。第五條甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)選擇或更換第三方主體作為擔(dān)保人，并要求第三方主體提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。5.2甲方有權(quán)在貸款期間要求第三方主體提供額外的擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。5.3甲方在未按期歸還貸款本息的情況下，有權(quán)要求第三方主體立即履行擔(dān)保責(zé)任，償還甲方所欠貸款本息。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定提供貸款或未按約定履行抵押權(quán)行使的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任，并要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將貸款轉(zhuǎn)讓給其他人，否則甲方有權(quán)拒絕履行還款義務(wù)，并要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任。第七條其他約定[與原合同相同]甲方（抵押人）：[待填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]第三方主體（擔(dān)保人）：[待填寫第三方全稱]簽訂日期：[待填寫簽訂日期][與原合同相同]通過引入第三方主體作為擔(dān)保人，甲方在貸款過程中獲得了更大的權(quán)益保障。第三方主體的介入為甲方提供了額外的安全網(wǎng)，確保在甲方未按期歸還貸款本息的情況下，乙方和第三方主體將共同承擔(dān)責(zé)任，償還甲方所欠貸款本息。同時，甲方有權(quán)選擇或更換第三方主體，并要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。此外，乙方在貸款過程中的違約行為將受到限制，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款轉(zhuǎn)讓給其他人。引入第三方主體作為擔(dān)保人，旨在確保貸款的安全性，保護(hù)甲方的權(quán)益，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（債務(wù)人）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系人：[待填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（債權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系人：[待填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]第三方主體（保證人）：[待填寫第三方全稱]地址：[待填寫第三方地址]聯(lián)系人：[待填寫第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[待填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方申請貸款（以下簡稱“貸款”），乙方為確保貸款的安全，同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，與甲方及第三方主體簽訂本合同，以共同遵守。第一條貸款的描述1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款金額為人民幣[待填寫貸款金額]元整（大寫：[待填寫大寫金額]）。1.2貸款用途必須符合甲方經(jīng)營需要，甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1第三方主體同意作為甲方貸款的保證人，為甲方的貸款提供保證。2.2第三方主體承諾在甲方未按期歸還貸款本息的情況下，按照乙方的要求履行保證責(zé)任，包括但不限于提供相應(yīng)的資金或資產(chǎn)進(jìn)行償還。2.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因提供保證而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于保證費用、訴訟費用等。第三條乙方的權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)選擇或更換第三方主體作為保證人，并要求第三方主體提供相應(yīng)的保證措施。3.2乙方有權(quán)在貸款期間要求第三方主體提供額外的保證，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。3.3甲方未按期歸還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)要求第三方主體立即履行保證責(zé)任，償還乙方所欠貸款本息。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定用途使用貸款、未按期歸還貸款本息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將貸款轉(zhuǎn)讓給其他人，否則甲方有權(quán)拒絕履行還款義務(wù)。第五條其他約定[與原合同相同]甲方（債務(wù)人）：[待填寫甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]第三方主體（保證人）：[待填寫第三方全稱]簽訂日期：[待填寫簽訂日期][與原合同相同]通過引入第三方主體作為保證人，乙方在貸款過程中獲得了更大的權(quán)益保障。第三方主體的介入為乙方提供了額外的安全網(wǎng)，確保在甲方未按期歸還貸款本息的情況下，乙方和第三方主體將共同承擔(dān)責(zé)任，償還乙方所欠貸款本息。同時，乙方有權(quán)選擇或更換第三方主體，并要求其提供相應(yīng)的保證措施，以保障乙方的權(quán)益。此外，甲方在貸款過程中的違約行為將受到限制，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款轉(zhuǎn)讓給其他人。引入第三方主體作為保證人，旨在確保貸款的安全性，保護(hù)乙方的權(quán)益，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。在此合同中，乙方作為債權(quán)人，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)選擇保證人，并要求其提供相應(yīng)的保證措施，以確保貸款的安全性。同時，甲方作為債務(wù)人，其違約行為將受到限制