第8頁共8頁2024年電梯保養(yǎng)合同標準版本使用單位(甲方)維保單位(乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSGT5001_____)及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一條日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。第二條日常維護保養(yǎng)內容乙方應當按照《電梯使用管理管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSGT5001_____)完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。第三條日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB16899)的相關規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：_______。第四條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限年個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿____日前重新簽訂合同。第五條日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費(元_____)總計____元(人民幣)，大寫：_____。第六條結算方式(一)甲方支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：自合同簽訂之日起的半年內支付全部的合同金額。(二)支付方式：□現(xiàn)金□匯到乙方指定帳號。第七條日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件在元以內的，由乙方免費提供。第八條乙方搶修服務熱線：_____。搶修服務時間(困人除外)：_____。第九條駐場：乙方(□是□否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養(yǎng)費中)。駐場作業(yè)人員職責：_______________________________。第十條甲方權利、義務(一)權利1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。(二)義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：(1)產品合格證;(2)使用維護說明書;(3)電氣原理圖;(4)電氣敷設圖;(5)安裝說明書;(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;(7)電梯運行全部記錄;(8)故障及事故記錄;(9)改造、重大維修原始記錄;(10)電梯登記卡;(11)電梯施工自檢記錄;(12)電梯維保單位年度自檢報告;(13)上年度的定期檢驗報告;2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝臵等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：(1)負責電梯鑰匙的使用管理;(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請;9、對由于不按照電梯安全使用要求而發(fā)生的安全事故負責。第十一條乙方權利、義務(一)權利1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。(二)義務1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可;2、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應當在分鐘內(此時間最長不得超過分鐘)抵達現(xiàn)場;3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全;5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求;6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損;7、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等);8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動;9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方;10、不得以任何形式分包、轉包;11、每臺電梯每____天進行一次維護保養(yǎng);12、對電梯維護保養(yǎng)作業(yè)過程發(fā)生的安全事故負責。第十二條違約責任(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照標準支付違約金。(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照中華人民共和國合同保護法標準支付違約金。(七)因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。(八)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。2024年電梯保養(yǎng)合同標準版本（二）____年電梯保養(yǎng)合同合同編號：____-Elevator-001甲方：（公司名稱）地址：（公司地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）乙方：（電梯保養(yǎng)公司名稱）地址：（公司地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）鑒于甲方為（建筑物名稱）的所有人，乙方為專業(yè)的電梯保養(yǎng)公司，甲乙雙方根據(jù)平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的為確保電梯設備的正常運行并保證乘客的安全，甲方委托乙方負責電梯設備的保養(yǎng)、維修和故障排除工作。第二條服務內容1.乙方承擔以下電梯保養(yǎng)工作：a)定期巡檢電梯設備，在規(guī)定的時間內對電梯設備進行檢查，包括但不限于：電機、控制系統(tǒng)、門機、安全裝置、鋼絲繩等部件的檢查；b)檢查電梯控制系統(tǒng)是否正常工作，包括所有按鈕、指示燈、樓層顯示器等設備的正常運行；c)檢查電梯的防護裝置是否完好，如緊急停車開關、限速器、開門保護裝置等；d)定期對電梯進行潤滑和清潔，包括但不限于轎廂、井道、門機、導軌等部件的清潔；e)如有需要，及時更換電梯部件以確保電梯設備的正常運行；f)處理電梯故障和緊急情況，包括但不限于電梯停運、卡人、故障代碼報警等。2.乙方提供24小時緊急故障服務，對電梯故障和緊急情況提供及時響應和處理。第三條服務期限本合同的服務期限為自____年1月1日起至____年12月31日止。第四條服務費用1.甲方同意按照以下方式向乙方支付服務費用：a)服務費用總額為XXXX元（大寫：人民幣XXXX元）；b)服務費用按月支付，每月支付XXXX元（大寫：人民幣XXXX元），甲方需在每月5日前支付當月的服務費用至乙方指定的銀行賬戶。2.如因不可抗力或其他無法預見情況，導致乙方無法履行道德服務義務，甲方有權在提前通知乙方的情況下解除合同，但甲方需支付已經提供的服務費用。第五條保密條款乙方保證對甲方及與本合同相關的一切商業(yè)機密和技術資料予以保密，并嚴禁將其泄露給任何第三方。第六條違約責任1.如乙方未按照約定提供電梯保養(yǎng)服務，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任，并要求乙方賠償因此給甲方帶來的經濟損失。2.如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停電梯的保養(yǎng)服務直至甲方支付全部欠款，并要求甲方賠償因此給乙方帶來的經濟損失。第七條合同終止1.本合同期滿后，雙方如無異議，可以繼續(xù)延長服務期限，延長的期限、服務內容和費用，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。2.經雙方協(xié)商一致，任何一方可以提前30天書面通知對方解除本合同。第八條糾紛解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應當通過友好協(xié)商解決；2.