餐飲業(yè)租賃合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)，并愿意將其部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的餐飲業(yè)經(jīng)營區(qū)域，并按照約定的條款進行經(jīng)營。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積甲方向乙方出租的餐飲業(yè)經(jīng)營區(qū)域位于___________（地址），租賃面積為___________平方米。具體租賃區(qū)域以甲方提供的實地圖紙為準。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費、稅費等額外費用，由乙方承擔(dān)。具體費用標準按甲方提供的實際發(fā)生費用計算。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。乙方經(jīng)營范圍不得超出甲方提供的餐飲業(yè)經(jīng)營區(qū)域。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方負責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運行。第六條保險乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)的食品安全、火險等保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。7.3租賃期滿，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同約定的租金及條款重新簽訂租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃區(qū)域地圖

2.乙方經(jīng)營計劃書

3.保險單據(jù)

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

5.食品安全許可證副本

6.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單

7.乙方提供的設(shè)施和設(shè)備清單

8.租金支付憑證

9.維修和保養(yǎng)記錄

10.合同變更和解除協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。

2.乙方超出經(jīng)營范圍，認定違約。

3.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)，認定違約。

4.乙方未辦理相關(guān)保險手續(xù)，認定違約。

5.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，認定違約。

6.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，認定違約。

7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間期限。

4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付費用的一方應(yīng)支付的額外費用。

7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃區(qū)域內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，依法加收滯納金，必要時解除合同。

2.乙方超出經(jīng)營范圍：及時制止，要求乙方立即改正，違約嚴重的，解除合同。

3.設(shè)施和設(shè)備損壞：及時維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

4.保險手續(xù)未辦理：要求乙方辦理相關(guān)保險手續(xù)，保障雙方利益。

5.合同變更和解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。五、所有應(yīng)用場景：

1.餐飲業(yè)經(jīng)營者租賃店面進行經(jīng)營。

2.餐飲業(yè)經(jīng)營者與房東簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等事項。

3.餐飲業(yè)