房地產項目合作開發框架協議(2024版)合同編號：__________房地產項目合作開發框架協議（2024版）甲方：__________乙方：__________一、合作原則1.1本協議的簽訂遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規的規定。1.2甲乙雙方應共同遵守國家關于房地產開發的各項政策、法規，嚴格按照項目用地的規劃和設計要求進行本項目開發。1.3本項目開發過程中，甲乙雙方應積極履行合同義務，共同解決開發過程中出現的問題，確保項目順利進行。二、合作內容2.1甲方負責本項目用地的取得、報批、拆遷等工作，并承擔相關費用。2.2乙方負責為本項目的融資、建設、銷售等提供協助，并承擔相應費用。2.3甲乙雙方共同商定本項目的設計方案、建設標準、投資預算等，并共同承擔相應責任。2.4甲乙雙方按照約定比例分享本項目所產生的利潤和承擔本項目所產生的損失。三、合作方式3.1甲乙雙方采用合作開發的方式進行本項目，共同投資、共同受益、共同承擔風險。3.2甲乙雙方按照本協議約定的比例分擔項目投資成本，并按照約定比例分配項目收益。3.3甲乙雙方應共同參與項目管理的決策，就項目重大事項達成一致意見。四、合作期限4.1本項目的合作期限為__________年，自本協議簽訂之日起計算。4.2合作期滿后，甲乙雙方可協商延長合作期限，或按照相關法律法規的規定辦理項目清算手續。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲乙雙方應按照約定時間、質量和標準完成本項目開發，如一方未能按期完成，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目用地相關文件

2.項目規劃設計方案

3.投資預算報告

4.融資方案及相關文件

5.建設項目施工圖紙

6.項目銷售及推廣方案

7.合作開發協議補充協議

8.項目進度計劃及時間表

9.違約金計算公式及相關說明

10.項目清算辦法及相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間取得項目用地或未能取得報批、拆遷等相關手續。

2.甲方未能按約定時間、質量和標準完成項目開發。

3.乙方未能按約定提供融資、協助建設、銷售等支持。

4.甲乙雙方未能按約定比例分擔項目投資成本或分配項目收益。

5.甲乙雙方未能共同參與項目管理的決策，或未能就項目重大事項達成一致意見。

6.甲乙雙方未遵守國家關于房地產開發的各項政策、法規，或未嚴格按照項目用地的規劃和設計要求進行項目開發。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目合作開發框架協議：指甲方和乙方就共同投資、共同受益、共同承擔風險的房地產開發項目所達成的合作協議。

2.項目用地：指用于房地產開發的土地。

3.投資開發：指對項目用地進行規劃、設計、建設、銷售等一系列過程的投資和開發。

4.融資：指為項目開發籌集資金的過程。

5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。

6.項目管理：指對房地產項目從開始到結束的全過程進行組織、計劃、協調、控制和監督的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時取得項目用地或相關手續。

解決辦法：甲乙雙方協商延期，或共同尋求政府相關部門的支持和協助。2.問題：甲方未能按約定時間、質量和標準完成項目開發。

解決辦法：甲乙雙方協商調整項目進度計劃，并根據實際情況追究甲方違約責任。3.問題：乙方未能按約定提供融資、協助建設、銷售等支持。

解決辦法：甲乙雙方協商解決，并根據實際情況追究乙方違約責任。4.問題：甲乙雙方在項目管理和決策上產生分歧。

解決辦法：甲乙雙方加強溝通和協商，共同尋求最佳解決方案。5.問題：項目開發過程中出現法律法規變化或政策調整。

解決辦法：甲乙雙方及時調整項目方案，并辦理相關手續，確保項目合規進行。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同投資開發房地產項目。

2.甲乙雙方共同分擔項目投資成本和風險。

3.甲