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文檔簡介

2024版政府和房地產企業簽訂的開發合同合同編號:__________甲方(政府方):

名稱:________________

地址:________________

法定代表人:________________

聯系電話:________________

電子郵箱:________________乙方(房地產企業):

名稱:________________

地址:________________

法定代表人:________________

聯系電話:________________

電子郵箱:________________鑒于甲方作為政府方,具備相關職權和規劃能力,為滿足社會發展需求,提高城市品質,擬對certain地塊進行開發建設;乙方作為具備相應資質的房地產企業,愿意承擔該地塊的開發建設任務,雙方經充分協商,達成如下協議:一、開發項目概述1.1項目名稱:________________1.2項目地點:________________1.3項目規模:________________1.4項目用途:________________1.5項目投資估算:________________二、甲方權利和義務2.1甲方應確保乙方在項目開發過程中,依法享有相關權益,包括但不限于土地使用權、建設許可、環評審批等。2.2甲方應提供項目所需的土地,并保證土地權屬清晰,無爭議。2.3甲方應對項目周邊的基礎設施進行配套建設,確保項目順利進行。2.4甲方應對乙方在項目開發過程中遇到的問題給予協調解決。2.5甲方應按照約定時間向乙方支付開發款項。三、乙方權利和義務3.1乙方應按照合同約定的時間和質量要求,完成項目開發建設。3.2乙方應按照合同約定的期限,向甲方支付土地使用權價款。3.3乙方應對項目開發過程中的安全生產負責,確保項目順利進行。3.4乙方應按照約定時間向甲方支付開發款項。四、合同價格4.1雙方同意,項目土地使用權價款為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。4.2乙方應按照甲方提供的土地使用權價款支付時間表,向甲方支付款項。五、合同履行期限5.1雙方同意,項目開發建設期限為____年,自合同簽訂之日起計算。5.2乙方應按照合同約定的期限,完成項目開發建設。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定時間完成項目開發建設的,甲方有權按照合同約定,要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(政府方):________________

乙方(房地產企業):________________法定代表人(或授權代表):________________

法定代表人(或授權代表):________________簽訂日期:________________一、附件列表:

1.土地使用權證

2.項目規劃許可證

3.環評審批文件

4.施工許可證

5.安全生產許可證

6.支付時間表

7.項目進度報告

8.質量檢測報告

9.合同履行證明

10.補充協議二、違約行為及認定:

1.甲方未按約定時間提供土地使用權:指自合同簽訂之日起,甲方未能在約定時間內向乙方提供土地使用權,導致項目無法按計劃啟動。

2.甲方未按約定提供基礎設施配套:指甲方未能在約定時間內完成項目周邊基礎設施的建設,影響項目順利進行。

3.乙方未按約定時間完成項目開發建設:指乙方未能在約定的項目開發建設期限內完成工程,違反了合同約定。

4.乙方未按約定支付土地使用權價款:指乙方未能按照合同約定的期限,向甲方支付土地使用權價款。三、法律名詞及解釋:

1.政府方:指具有相關職權和規劃能力,負責土地供應和基礎設施配套的行政機關。

2.房地產企業:指具備相應資質,從事房地產開發、建設的企業。

3.土地使用權:指國家依法授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。

4.項目開發建設期限:指合同約定的乙方完成項目開發建設的時間限制。四、執行中遇到的問題及解決辦法:

1.土地供應延遲:如遇土地供應延遲,乙方應與甲方積極溝通,協商調整項目進度和開發建設期限。

2.基礎設施配套不完善:如遇周邊基礎設施配套不完善,甲方應加快配套建設進度,確保項目順利進行。

3.工程進度滯后:如乙方工程進度滯后,應采取措施加快施工速度,確保項目按時完成。

4.資金短缺:如乙方資金短缺,可尋求融資途徑,或與甲方協商延長

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